Als Single eine Eigentumswohnung kaufen
Angesichts immer weiter steigenden Mieten überlegen auch viele Singles, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Lesen Sie hier, worauf Sie als Alleinstehende/r achten sollten, damit Ihr Immobilienkauf ein Erfolg wird.
Wie gelingt mir als Single ein erfolgreicher Immobilienkauf?
Überall steigen die Mieten, daher überlegen inzwischen viele Singles, ob sie angesichts der Situation nicht besser eine Eigentumswohnung kaufen und auf diese Weise sofort in die eigene Tasche einzahlen. Zudem sind zurzeit die Darlehenszinsen sehr niedrig – optimal, um eine Immobilie zu kaufen.
Sie sind Single und möchten eine Eigentumswohnung kaufen? Auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist es ratsam, sich im Vorfeld über entscheidende Kriterien wie Eigenkapital, finanzielle Möglichkeiten, monatliche Rate, Tilgung, individuelle Wünsche und Lebensplanung Gedanken zu machen. So sind Sie auf der sicheren Seite und finden schneller und erfolgreicher ein passendes Objekt.
Sie sind Single und möchten eine Eigentumswohnung kaufen? Auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist es ratsam, sich im Vorfeld über entscheidende Kriterien wie Eigenkapital, finanzielle Möglichkeiten, monatliche Rate, Tilgung, individuelle Wünsche und Lebensplanung Gedanken zu machen. So sind Sie auf der sicheren Seite und finden schneller und erfolgreicher ein passendes Objekt.
Legen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten fest
Je solider und realistischer Ihr Finanzplan ist, desto unbeschwerter werden Sie in Ihren eigenen vier Wänden wohnen und leben können. Bevor Sie sich auf die Suche nach einem passenden Objekt machen, legen Sie im Vorfeld eine Obergrenze fest. Lassen Sie unter Umständen einen kleinen, finanziellen Spielraum übrig. So sind Sie bei den Verhandlungen und einem attraktiven Immobilienangebot etwas flexibler.
Je mehr Eigenkapitel, umso besser
Während sich Paare im Ernstfall gegenseitig finanziell unterstützen können, sind Sie als Single auf sich selbst gestellt. Sie müssen die Finanzierung ganz alleine stemmen – meist über viele Jahre. Daher spielt die Höhe des Eigenkapitals eine wesentliche Rolle.
Je mehr Sie vom Kaufpreis selbst bezahlen können, umso weniger müssen Sie finanzieren und umso geringer fällt am Ende Ihre monatliche Rate aus. Verfügen Sie über genügend Eigenkapital? Ab 20 Prozent des Kaufpreises wäre ideal, um sich Ihren Immobilienwusch sicher erfüllen zu können.
Je mehr Sie vom Kaufpreis selbst bezahlen können, umso weniger müssen Sie finanzieren und umso geringer fällt am Ende Ihre monatliche Rate aus. Verfügen Sie über genügend Eigenkapital? Ab 20 Prozent des Kaufpreises wäre ideal, um sich Ihren Immobilienwusch sicher erfüllen zu können.
Monatliche Ratenhöhe sollte realistisch sein
Selbst die schönste Eigentumswohnung macht am Ende keine Freude, wenn man sich nicht einmal mehr ein Eis gönnen kann. Da Sie Ihre monatlichen Raten allein zahlen müssen, ist es wichtig, die richtige Balance zwischen Tilgung und Ratenhöhe zu finden. Prüfen Sie vor Wohnungskauf genau, ob Sie sich die Raten leisten können.
Auf der sicheren Seite sind Sie, wenn Ihre monatliche Rate nicht höher als etwa 30 Prozent Ihres monatlichen Nettoeinkommens beträgt. Dann bleibt Ihnen noch ein genügend hohes, finanzielles Polster für Ihren Lebensunterhalt übrig und Sie müssen nicht auf Dauer jeden Cent dreimal umdrehen, bevor Sie sich etwas kaufen.
Auf der sicheren Seite sind Sie, wenn Ihre monatliche Rate nicht höher als etwa 30 Prozent Ihres monatlichen Nettoeinkommens beträgt. Dann bleibt Ihnen noch ein genügend hohes, finanzielles Polster für Ihren Lebensunterhalt übrig und Sie müssen nicht auf Dauer jeden Cent dreimal umdrehen, bevor Sie sich etwas kaufen.
Definieren Sie Ihre individuellen Ansprüche an die Immobilie
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad – neben den Wohnräumen hat fast jede Eigentumswohnung noch etwas Besonderes zu bieten, beispielsweise einen Süd-Balkon, einen Echtholzparkettboden, ein neu gefliestes Badezimmer oder ein extra Gäste-WC.
Dass beim Immobilienkauf alle persönlichen Wünsche erfüllt werden, ist unrealistisch. Überlegen Sie daher vorab, was Ihnen an der Eigentumswohnung besonders wichtig ist. So verlängern Sie nicht unnötig die Suche nach Ihrer Traumimmobilie, sondern können gezielter schauen und erfolgreicher ein passendes Objekt finden.
Dass beim Immobilienkauf alle persönlichen Wünsche erfüllt werden, ist unrealistisch. Überlegen Sie daher vorab, was Ihnen an der Eigentumswohnung besonders wichtig ist. So verlängern Sie nicht unnötig die Suche nach Ihrer Traumimmobilie, sondern können gezielter schauen und erfolgreicher ein passendes Objekt finden.
Lebensplanung – auch an die Zukunft mitdenken
Wenn Sie als Single eine Wohnung kaufen, entscheiden Sie langfristig. Je nach Vertrag und Laufzeit sind es üblicherweise 10 oder 15 Jahre. Das ist eine sehr lange Zeit. Es ist daher ratsam, dass Sie sich vorher genau überlegen, was Sie mit der Eigentumswohnung vorhaben.
Bei einem vorzeitigen Verkauf des Eigentums, vor Ende der vereinbarten Zinsbindung, fällt unter Umständen eine Vorfälligkeitsentschädigung oder eine Spekulationssteuer an. Das wirkt sich auf die Finanzierung ungünstig aus.
Sie möchten auf Dauer in der Region bleiben und in einer passenden Immobilie wohnen? Dann steht einem erfolgreichen Wohnungskauf nichts im Wege.
Bei einem vorzeitigen Verkauf des Eigentums, vor Ende der vereinbarten Zinsbindung, fällt unter Umständen eine Vorfälligkeitsentschädigung oder eine Spekulationssteuer an. Das wirkt sich auf die Finanzierung ungünstig aus.
Sie möchten auf Dauer in der Region bleiben und in einer passenden Immobilie wohnen? Dann steht einem erfolgreichen Wohnungskauf nichts im Wege.
Kontaktieren Sie uns
Eine passende Eigentumswohnung als Single zu finden, ist keine leichte Aufgabe. Denn: eine Immobilie kauft man nicht im Vorbeigehen. Man braucht viel Geduld und Routine.
Unsere Erfahrung zeigt, dass im Schnitt zwischen 10 und 20 Immobilien besichtigt werden, bevor die richtige gefunden wird. Eschenauer & Partner Immobilien unterstützt Sie professionell und vertrauensvoll dabei. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Unsere Makler kennen den regionalen Immobilienmarkt exzellent und beraten Sie gern. So gelingt auch Ihr Wohnungskauf - garantiert.
Unsere Erfahrung zeigt, dass im Schnitt zwischen 10 und 20 Immobilien besichtigt werden, bevor die richtige gefunden wird. Eschenauer & Partner Immobilien unterstützt Sie professionell und vertrauensvoll dabei. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Unsere Makler kennen den regionalen Immobilienmarkt exzellent und beraten Sie gern. So gelingt auch Ihr Wohnungskauf - garantiert.
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