Modernes Wohnen mit Neckarblick - hochwertige Mietwohnung in Heidelberg-Schlierbach
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Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Heidelberg-Schlierbach erwartet Sie diese attraktive Mietwohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2023 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm privates Wohnumfeld.
Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in sämtlichen Jahreszeiten für angenehmen Wohnkomfort sorgt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick auf den Neckar. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und die reizvolle Umgebung genießen.
Auch funktional überzeugt die Immobilie: Ein Aufzug, der barrierefreie Zugang, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Carport bietet eine praktische und geschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Ein attraktives Zuhause für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort, Ruhe und die besondere Lebensqualität Heidelbergs miteinander verbinden möchten.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
- Baujahr 2023 - moderne und zeitgemäße Bauweise
- Ruhige, naturnahe Wohnlage in Heidelberg-Schlierbach
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- Großzügiger Balkon mit attraktivem Blick auf den Neckar
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Personenaufzug für komfortablen Zugang zur Wohnung
- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Carport für bequemes und geschütztes Parken
- Attraktive Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Ideal für 2 bis 4 Personen
- Haustiere sind willkommen
- Und vieles mehr ...
Wer die Nähe zur Natur liebt, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Universitätsstadt verzichten zu wollen, findet in Heidelberg-Schlierbach einen ganz besonderen Ort zum Leben. Eingebettet zwischen den bewaldeten Hängen des Odenwalds und dem malerischen Neckar verbindet dieser charmante Stadtteil Ruhe, Erholung und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Heidelberger Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage, die insbesondere Paare und Familien begeistern dürfte. Hier beginnt der Tag mit frischer Luft und dem Blick ins Grüne, während der Neckar mit seiner reizvollen Landschaft zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, ausgedehnte Wanderungen oder kleine Auszeiten vom Alltag. Gleichzeitig sind die historische Heidelberger Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das kulturelle Angebot der Stadt bequem erreichbar.
Auch im Alltag überzeugt Schlierbach durch seine attraktive Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen.
Besonders reizvoll ist die gelungene Kombination aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Lebensqualität. Während die Stadt mit all ihren Möglichkeiten nur wenige Minuten entfernt liegt, genießen Bewohner hier ein angenehm entspanntes Wohnumfeld.
Heidelberg-Schlierbach ist damit weit mehr als eine attraktive Wohnadresse - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und bewusst leben möchten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 15.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Ansprechpartner
Mobil: 004917632550863
mueller@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
15,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
15,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 15,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2029-10-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
