Dieses liebevoll gestaltete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage am Ortsrand von Wiesbaden-Igstadt. Der eigene (uneinsehbare) Garten in Kombination mit dem Blick auf den historischen Wasserturm und der direkten Feldrandlage, erschaffen einen Ruhepol, welcher den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag bringt.Das Haus selbst ist durch die ideale Grundrissgestaltung sowie der perfekten Ausnutzung der ca. 126 qm Wohnfläche ein wahres Raumwunder. Mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und 6 Zimmern bietet es genügend Platz für die kleine oder große Familie. Quasi ein Haus, was sich auf die Bedürfnisse des Einzelnen einstellen kann, da es nicht zu groß ist für einen 2 Personenhaushalt, aber auch nicht zu klein ist für eine Großfamilie.Die Aufteilung des Hauses ist klassisch gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den eigenen Garten, die separate Küche mit zwei Zugängen (Flur und Essbereich), sowie das Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoss besticht durch 3 Zimmer sowie das Tageslichtbad, was bei Reihenmittelhäusern äußerst selten ist. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die bei Bedarf zu einem weiteren Duschbad umgebaut werden kann.Das Haus ist zudem noch voll unterkellert und hat im Kellerbereich, neben 3 Abstellräumen, noch einen großen Hobbyraum mit einem Treppenaufgang zum Garten.UMGESETZTE MODERNISIERUNGEN:- Haustür (2003)- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (2005) Bäder und WC (2005)- Fenster (2009)- Vordach (2013)- Rollläden Wohnzimmer (2017)ANSTEHENDE MODERNISIERUNGEN- Heizung (BJ 1991)- Dach (fehlende Dämmung)

Dieser exklusive Walmdach-Bungalow befindet sich auf einem ca. 3.540 qm großen Hanggrundstück und besticht durch eine naturnahe sowie nicht einsehbare Lage. Das Haus ist am oberen Teil des Grundstücks platziert, was nicht nur den puren Sonnengenuss zum Vorteil hat, sondern auch die Option ermöglicht, ein zweites Haus auf dem unteren Teil des Grundstücks zu errichten (vorbehaltlich der finalen Prüfung durch das Bauamt). Ein Vorteil für alle Interessenten, die eine Immobilie zum "Wohnen mit mehreren Generationen" suchen, oder einfach nur zusätzlich ein kleines Ferienhaus (Fertighaus) zur Vermietung an Urlauber erbauen möchten. Auch das terrassierte Grundstück selbst lässt eine vielseitige Nutzung zu.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Das Erdgeschoss verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kaminecke, einen zum Wohnzimmer geöffneten Essbereich, eine großzügige Küche mit Essecke, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen imposanten Empfangs- undGarderobenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine von insgesamt 4 Sonnenterrassen. Die teilüberdachte Terrasse verfügt über einen Außenkamin für die abendlichen Stunden, sowie einen weiten Blick in die Natur des Odenwalds.Das Untergeschoss ist aufgeteilt in 3 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Tageslichtbad, einen Waschkeller, einen Vorratskeller, ein weiteres WC, den Heizraum sowie ein angebautes Atelier/Büro welches durch einen kleinen Wintergarten erweitert wurde.Diese reizvolle und äußerst repräsentative Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung sowie einen naturnah angelegten Außenbereich mit Pool (sanierungsbedürftig und aktuell stillgelegt), ein Pool-Haus, welches ideal als Partyraum genutzt werden kann, zwei große Sonnenterrassen (auf und vor dem Pool-Haus), zwei Sonnenterrassen direkt am Haus sowie weitere Besonderheiten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist als Bungalow errichtet und somit für jede Generation interessant. Durch die Größe der Wohnfläche und der Anzahlt der Zimmer ist es jedoch prädestiniert für junge Familien. Die Einliegerwohnung (1 ZKB) ist aktuell in die Hauptwohnung integriert, lässt sich jedoch bei Bedarf wieder trennen. Mit der integrierten Einliegerwohnung befinden sich im Erdgeschoss 4 Schlafzimmer, ein großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie kleine Waschküche. Das Elternschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Im voll unterkellertem Untergeschoss des Hauses (ca. 178 qm) befinden sich neben drei großen Kellerräumen und dem Heizraum noch ein großes Büro (ca. 32 qm) und ein Hobbyraum (ca. 33 qm). Das Büro und der Hobbyraum sind nicht in der offiziellen Wohnfläche mit angegeben, sind aber wohnlich ausgebaut, beheizt und gut durchlichtet und somit (bei Bedarf) wohnlich nutzbar.Modernisierungen/ Sanierungen:- ca. 2010 Fensterelemente (doppelverglast mit Kunststoffrahmen)- ca. 2011 Fassade Gedämmt- ca. 2012 Neue Gasheizung- ca. 2021 Neuer Anstrich der Fassade

Diese tolle Penthousewohnung bietet einen außergewöhnlichen Wohnflair. Der weitläufige Wohn-/ Essbereich verfügt über die Möglichkeit einer idealen Aufteilung und wird von den zwei großen Dachterrassen umfasst. Die Dachterrassen sind zu zwei unterschiedlichen Himmelsrichtungen ausgerichtet sodass sich zu jeder Tageszeit ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen finden lässt. Eine der Dachterrassen verfügt zudem über einen Außenkamin welcher zu gemütlichen Abenden auf der Terrasse einlädt.Sämtliche Zimmer sind aus der großen Diele erreichbar. Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang abgeschlossen und verfügt neben einem praktischen Einbauschrank noch über den Zugang zum Gäste-WC. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/ Büro sind lichtdurchflutet, haben eine tolle Größe und verfügen jeweils über einen eigenen Zutritt zu den Dachterrassen. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Küche schließt ans Wohnzimmer an, ist jedoch durch eine tragende Wand vom Wohnbereich getrennt und lässt sich (bei Bedarf) nur mit einer Genehmigung der Eigentümergemeinschaft öffnen. Das weitläufige Wohnzimmer besticht durch die zwei angrenzenden Dachterrassen, dem idealen Zuschnitt sowie durch einen offenen Kamin.

Diese ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie in Heidelberg investieren möchten. Das Objekt befindet sich in Ziegelhausen, einem ruhigen und doch gut angebundenen Stadtteil von Heidelberg, unweit des Neckars und umgeben von herrlicher Natur.Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und ist renovierungsbedürftig, was die Chance bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der Wohnraum ist ideal geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Pantryküche ist vorhanden, die den nötigen Komfort für den alltäglichen Gebrauch bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und aufgrund seiner kompakten Größe funktional.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, was in Heidelberg von großem Vorteil ist. Die grüne Umgebung von Ziegelhausen bietet eine hohe Lebensqualität, gleichzeitig sind die Innenstadt und der öffentliche Nahverkehr (Bushaltestelle direkt vor der Tür) gut erreichbar.Dank der attraktiven Lage und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung stellt diese 1-Zimmer-Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine kompakte Stadtwohnung in Heidelberg suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Städte Deutschlands zu erwerben!

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 79 Quadratmetern. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, die dank zahlreicher Fensterfronten und Dachfenster lichtdurchflutet sind. Die teilweise hohe Decke sowie die schrägen Wände geben der Wohnung eine besondere Atmosphäre und vermitteln ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit.Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene und moderne Gestaltung. Auf der ersten Etage befinden sich der Wohnbereich mit Essecke, die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC sowie ein gemütlicher kleiner Balkon, bzw. Loggia. Hier können Sie laue Sommerabende entspannt ausklingen lassen und die Abendsonne genießen.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo sich das geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss befinden. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen.Diese Dachgeschosswohnung ist eine perfekte Wahl für Paare oder Singles, die eine moderne und stilvolle Wohnung mit viel Platz und Licht suchen. Sie bietet Ihnen einen angenehmen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung (2 Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon. Ca. 74 m² Wohnfläche im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Separat abschließbarer Kellerraum, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller, abgeschlossene Tiefgarage mit 2 Stellplätzen (hintereinander).

DAS DORNRÖSCHEN-PROJEKTWarum Dornröschen-Projekt? Weil dieses alte Bauernhaus darauf wartet "wach geküsst" zu werden. Gesucht wird also ein handwerklich begabter "Prinz" oder "Prinzessin, der/ die mit viel Enthusiasmus und Herzblut diesem Anwesen wieder zu altem Glanz verhilft. Das Haus selbst befindet sich mittig auf einem ca. 1.832 qm großem Grundstück, welches direkt an einem kleinen Bachlauf liegt. Das plätschern des Bachs, der angrenzende Wald, die Einfahrt von der Straße zum Haus sowie das idyllische Grundstück selbst, machen dieses Anwesen zu einem lohnenswerten Projekt.SANIERUNGSSTAU:Die Kosten der Sanierung belaufen sich auf ca. 130.000 EUR, insofern alle Gewerke von Fremdfirmen ausgeführt werden:Dacheindeckung und Dämmung, Fassadendämmung, Fenster und Hauseingangstür, Wasserleitungen, Heizleitungen und Heizkörper, Stromleitungen und Verteiler, Heizung (Brenner, Kessel, Boiler), Innentüren, Bodenbeläge (Laminat), Bad EG und DG, Malerarbeiten

IDEAL FÜR JUNGE FAMILIENDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 verfügt über ein enormes Ausbaupotential. Es befindet sich auf einem ca. 442 qm großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße und wartet darauf von eine netten Familie bezogen zu werden.ERDGESCHOSSBeim Betreten des Hauses werden Sie durch den hellen und weiträumigen Eingangsbereich freundlich in Empfang genommen. Der große Wohn-/ Essbereich mit bodengleichen Fensterelementen und Zutritt zum großen Sonnenbalkon lässt das Herz höher schlagen. Die Weitläufigkeit des Raumes, der flackernde Kaminofen sowie der Blick ins Grün der Natur erzeugt umgehend ein Gefühl der Gemütlichkeit. An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche. Bei Bedarf kann die Küche zum Essbereich geöffnet werden um die Fläche des Wohn-/ Essbereiches noch größer zu gestalten. Weiterhin befinden sich noch zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf der Erdgeschossebene.DACHGESCHOSSDas Dachgeschoss besticht durch zwei große Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein kleines Wannenbad. Beide Kinderzimmer (ca. 28 qm und ca. 31 qm) sind wahre Spielparadiese für Kleinkinder, oder echte Wohnoasen für Jugendliche. Durch das eigene Badezimmer kann die komplette Etage als "Kindergeschoss" genutzt werden.UNTERGESCHOSSDer vordere Teil des Untergeschosses geht zum Garten hin und ist mit Wohnraumfenstern ausgestattet. Der hintere Teil ist in den Hang gebaut und mit Kellerräumen versehen. Die beiden vorderen Räume zum Garten hin lassen sich wunderbar als Hobbyräume nutzen. Im Größeren der beiden Räume ist bereits ein Fliesenboden gelegt und eine Einbauküche angeschlossen, was förmlich nach einem Partyraum schreit.

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage in Ilvesheim. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, einem wunderbar eingewachsenen Gartenbereich und ist voll unterkellert. Der Kellerbereich sowie das Dachgeschoss sind teilweise wohnlich ausgebaut. Die wohnlich ausgebaute Fläche im Keller verfügt über einen separaten Eingang und kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:KellergeschossIm Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 32 qm bestehend aus einem Wohn-/ Schlafzimmer, einem kleinen Duschbad sowie einer großen Wohnküche mit separatem Eingang. Weiterhin sind dort die Öl-Zentralheizung, der Öltank sowie ein Kellerraum anzufinden.Erdgeschoss (Hochparterre)Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit wunderbarem Blick in den eigenen Garten sowie den Austritt zum Balkon und zur großen Terrasse auf dem Garagendach. Angeschlossen an den Essbereich des Wohnzimmers ist die große Küche mit Einbauküche. Bei Bedarf kann die Küche zum Wohnzimmer geöffnet werden. Weiterhin haben wir noch eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Zimmer (Büro/ Kinderzimmer) auf der Erdgeschossebene.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Balkone.DachgeschossIm Dachgeschoss finden Sie eine teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche vor. Zwei Räume wurden als Schlafzimmer wohnlich ausgebaut. Diese zwei Zimmer sind nicht in der Wohnfläche erfasst oder in der Zimmeranzahl vermerkt.FazitEin tolles Haus mit viel Potential. Alleine die drei Balkone, die große Dachterrasse und der eingewachsene Garten machen das Haus zu etwas Besonderem.Modernisierungen- ca. 1986: Dacheindeckung mit Tonziegel, Dachdämmung- ca. 1996-98: doppelverglaste Fensterelemente mit Kunststoffrahmen- ca. 1998: neuer Anstrich Fassade- ca. 2014: Ausbau der Nutzfläche zur wohnlichen Nutzung im Dachgeschos

Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien in Waghäusel-Kirrlach. Die Eigentümergemeinschaft besteht mit dem baugleichen Nachbarhaus aus insgesamt 6 Parteien. Der clevere Schnitt der Wohnung hebt diese Immobilie von den üblichen ab. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das große Wohnzimmer, die direkt an das Wohnzimmer anschließende Küche mit Einbauküche, ein kleines Büro/ Kinderzimmer, eine praktische Abstellkammer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Im oberen Teil der Maisonette-Wohnung befindet sich das große Elternschlafzimmer mit dem direkten Zugang zum Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.Fazit:Eine tolle Wohnung die sowohl für junge Familien wie auch für Paare interessant ist.

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in guter Lage von Edingen Neckarhausen. Mit einer Durchschnittsmiete von ca. 7,80 EUR / m² besteht weiteres Steigerungspotenzial. Das Gebäude wurde zwischen den Jahren 2000 und 2018 fortlaufend modernisiert.Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:EG: 2x 2ZW, 1x 3ZWOG: 2x 2ZW, 1x 3ZWDG: 1x 3,5 ZW, 1x 2,5 ZWAnbau: 1x 1ZWDie Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf rd. 47.200 EUR.Zum Gebäude gehören zwei Doppel- und eine Einzelgarage.Modernisierungen/ Sanierungen:- ca. 1999/ 2000: Modernisierung der Bäder bis auf zwei Wohnungen- ca. 1999/ 2000: Teilweise Modernisierung der Stromleitungen (in drei Wohnungen)- ca. 2007: Modernisierung Dach (neu eingedeckt und gedämmt)- ca. 2007: Austausch Fensterelemente (Zweifachverglasung mit Kunststoffrahmen)- ca. 2007: Malerarbeiten Außenfassade- ca. 2018: Modernisierung Heizung (Öl-Zentralheizung)- ca. 2018: Modernisierung Öltank im Innenhof- ca. 2018: Modernisierung Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnungen- ca. 2018: Austausch Wasser- und Abwasserleitung im Hof

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde angelegt wie eine Baureihe aus drei Reihenhäusern mit nur zwei Wohnungen pro Haus. Dies verschafft dem gesamten Gebäude eine sehr angenehme und geradezu luftige Struktur.Die Wohnung selbst befindet sich im Eckgebäude und zieht sich vom Obergeschoss über eine massive Stahltreppe bis ins Dachgeschoss. Beide Etagen sind durch die großen Fenster- fronten sehr hell und freundlich. Weiterhin haben Sie aus dem Wohnbereich und dem im Dachgeschoss liegenden Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank eine sensatio- nelle Aussicht über Nackenheim. Durch die vorteilhafte Hanglage genießen Sie innerhalb der Wohnung zudem den Luxus, selbst alles sehen zu können, jedoch für die Nachbarschaft nicht einsehbar zu sein.Letzte Modernisierungen:-2008: Heizungsanlagen (Wechsel zur modernen Brennwerttechnik) -2010: hochwertige Modernisierung des Gäste-WC 014: hochwertige Modernisierung des Badezimmers im DG

Diese gemütlich 1 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Parteien und ist seit 2018 an einen netten jungen Mann vermietet, welcher auch weiterhin gerne Mieter dieser wundervollen Wohnung bleiben möchte. Das Apartment ist ideal geschnitten und besticht vor allem durch die Helligkeit, der gemütlichen Loggia, einer gepflegten Einbauküche sowie einem kleinen Tageslichtbad mit Dusche.Neben der schönen Dachgeschosswohnung komplettieren noch 2 Tiefgaragenstellplätze dieses interessante Angebot.IST-NETTOMIETEN:Wohnung: 300 EUR/mtl.TG-Stellplatz 1: 50 EUR/mtl.TG-Stellplatz 2: 50 EUR/mtl.SOLL-NETTOMIETEWohnung inkl. TG-Stellplätzen: 500 EUR/mtl.