Großzügiger Bungalow | traumhafter Garten | zwei Terrassen | vielseitiges Raumangebot | ruhige Lage
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser gepflegte, freistehende Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem herrlich eingewachsenen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 817 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine offene Raumgestaltung, viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente begeistert.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und fließendem Übergang zur offenen Küche. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne.
Gleich zwei Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der liebevoll eingewachsene Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen - ein geschützter Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität.
Auch das vollständig unterkellerte Haus überzeugt mit bemerkenswerter Flexibilität. Ein großzügiger Hobbyraum sowie zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer eignen sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Damit eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, Wohnen, Familie und Homeoffice miteinander zu verbinden.
Drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie die komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ob als großzügiges Familiendomizil, für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieser charmante Bungalow bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Freiraum, Rückzugsmöglichkeiten und einer hohen Wohnqualität im Alltag.
- Freistehender, großzügiger Bungalow, Baujahr 1980
- Ca. 200 m² Wohn- und wohnlich nutzbare Fläche auf zwei Ebenen (EG und UG)
- Zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer im UG, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
- Weiteres Zimmer, beispielsweise als Bügel- oder Hauswirtschaftsraum
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Offenes Wohnkonzept mit angrenzender Küche
- Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Pflegeleichte Vinylböden im Erd- und Untergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne
- Zwei modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss (2024), zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
- Separates, 2024 saniertes Gäste-WC
- Großzügiger Hobby- und Freizeitbereich mit ca. 35 m²
- Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Aufenthaltsmöglichkeiten
- Großzügiger, schön eingewachsener Garten
- Ca. 817 m² Grundstück mit viel Privatsphäre
- Ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien
- Gas-Zentralheizung, ca. 20 Jahre alt
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dreifachverglaste Holzrahmenfenster aus dem Baujahr
- Elektrisch bedienbare Jalousien
- Dach 2010/2011 neu eingedeckt und gedämmt
- Großzügige Doppelgarage direkt neben dem Haus
- Elektrisches Garagentor
- Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten in der Garage
Wer sich ein Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung wünscht und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngebiet von Wiesloch, das durch gepflegte Häuser, grüne Gärten und eine entspannte Nachbarschaft geprägt ist.
Die attraktive Wohnlage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind ebenso gut erreichbar wie die charmante Wieslocher Innenstadt. Hier laden individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants und der lebendige Marktplatz zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch Familien profitieren von der Umgebung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten beste Voraussetzungen für einen gut organisierten Alltag. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote sorgen für vielfältige Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und reizvollen Landschaften am Übergang zwischen Kraichgau und Bergstraße. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien - hier beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind Heidelberg, Mannheim, Walldorf und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreichbar. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf bietet zudem attraktive Verbindungen mit S-Bahn und Regionalverkehr.
Diese Wohnlage vereint auf besonders angenehme Weise Ruhe, Naturverbundenheit und städtischen Komfort - ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen in einem attraktiven Umfeld mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2036.
Endenergiebedarf beträgt 147.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
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Ansprechpartner
Mobil: 004917632550863
mueller@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
147,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
147,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 147,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-11-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
