Platz für Ihr Familienleben - charmantes Haus mit Garten, zwei Bädern und Garage in Leimen
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Haus in Leimen verbindet großzügigen Wohnraum mit dem wohnlichen Charakter eines Altbaus. Auf zwei Wohnebenen bietet es vielseitige Möglichkeiten für Familien oder Paare, die sich neben ihren Wohn- und Schlafräumen zusätzlichen Platz für Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice wünschen.
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Holzböden und sichtbare Deckenbalken verleihen den Räumen eine persönliche, gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Eine angrenzende Speisekammer ergänzt das praktische Raumangebot. Ein weiteres Zimmer und ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit weiteren individuell nutzbaren Räumen. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Parkett, Holzdielen und Laminat unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.
Ein besonderes Plus ist der kleine Garten mit Sitzfläche und Gewächshaus. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, eigene Kräuter oder ein entspannter Feierabend - hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Auszeit.
Abstellmöglichkeiten im Keller, eine Garage und eine zusätzliche Parkmöglichkeit im Hof ergänzen das Angebot. Ein Haus für Menschen, die gewachsene Bausubstanz, eine behagliche Atmosphäre und Platz für ihre eigenen Wohnideen schätzen.
- Wohnräume auf zwei Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss
- Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Deckenbalken
- Separate, offene Küche mit Einbauküche
- Zwei Badezimmer: Duschbad im Erdgeschoss und Wannenbad im Obergeschoss
- Parkett, Holzdielen und Laminat sowie Fliesen in Teilbereichen
- Ölheizung und Holzofen in der Küche
- Keller mit Abstellmöglichkeiten und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Kleiner Garten mit Sitzfläche und Gewächshaus
- Garage (Miete 100 EUR) und zusätzliche Parkmöglichkeit im Hof
Das Haus befindet sich in einer kleinen Gasse im gewachsenen Ortskern von Leimen. Die Lage im Bereich der Römerstraße verbindet den Charme der historischen Ortsmitte mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die umliegenden Gassen und die kleinteilige Bebauung prägen das Wohnumfeld und passen zum individuellen Charakter des Hauses.
Rund um die Rathausstraße und den Georgi-Marktplatz spielt sich das Leimener Stadtleben ab. Der nahe gelegene Marktplatz bietet mit seinem donnerstags stattfindenden Wochenmarkt eine schöne Möglichkeit, frische Lebensmittel einzukaufen und den Einkauf mit einem Spaziergang durch die Ortsmitte zu verbinden. Gastronomische Angebote im Zentrum ergänzen das Umfeld.
Mit der Haltestelle am Georgi-Marktplatz ist auch der öffentliche Nahverkehr im Ortskern erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg macht den Standort zudem für Berufstätige attraktiv, die in der Universitätsstadt oder im Rhein-Neckar-Raum arbeiten.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Ortslage und eigenem Garten: Während sich das Stadtleben in der näheren Umgebung abspielt, bietet das Zuhause Platz für entspannte Stunden im Freien.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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