Für Ihre Immobilie gehen wir in Wiesbaden neue Wege

Der Verkauf einer Immobilie in Wiesbaden ist ein bedeutender Schritt, oft verbunden mit Emotionen, Veränderungen und großen Erwartungen. Als erfahrene Immobilienmakler in Wiesbaden ist es unser Anspruch, nicht einfach nur den nächsten Käufer zu präsentieren, sondern den passenden Käufer zu finden – einen, der den Wert Ihrer Immobilie erkennt und zu schätzen weiß. Mit Engagement, Fachkenntnis und persönlichem Einsatz stehen wir an Ihrer Seite.

Dank unserer Standorte in Wiesbaden, Heidelberg und Eberbach sind wir sowohl in Wiesbaden und Umgebung als auch überregional hervorragend vernetzt. Wir sprechen gezielt Interessenten im gesamten Rhein-Main-Gebiet an und profitieren von einem starken Maklernetzwerk. Für Sie heißt das: maximale Reichweite, optimale Sichtbarkeit und beste Chancen, Ihre Immobilie in Wiesbaden erfolgreich und zum besten Preis zu verkaufen.
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DER VERKAUFSPROZESS – IHR WEG MIT ESCHENAUER & PARTNER

Wir stehen Ihnen über den gesamten Prozess tatkräftig zur Seite

Phase 1:

Persönliches Kennenlernen
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Wiesbaden wert ist und legen Wert darauf, wem Sie sie anvertrauen? Starten Sie mit einer kostenfreien und unverbindlichen Erstberatung. Im persönlichen Termin nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihre Wünsche. Bei einer gemeinsamen Objektbegehung lernen wir Ihre Immobilie im Detail kennen und erläutern transparent unser Vorgehen. So legen wir die Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Phase 2:

Ermittlung des Angebotspreises
Jede Immobilie in Wiesbaden ist einzigartig. Nach einer sorgfältigen Besichtigung analysieren wir individuell den optimalen Angebotspreis. Wir verbinden genaue Marktkenntnis mit Gespür für die Besonderheiten Ihrer Immobilie und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine durchdachte Preisstrategie. Unser Ziel: weder zu teuer, noch zu günstig – sondern genau marktgerecht positioniert.

Phase 3:

Professionelle Vermarktung
Wir übernehmen sämtliche organisatorischen Aufgaben, recherchieren und beschaffen alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen, kümmern uns um Energieausweise, Baupläne oder Grundbuchauszüge. Anschließend präsentieren wir Ihre Immobilie in Wiesbaden mit hochwertigen Fotos, ansprechenden Videos, 360°-Rundgängen und professionellem Home-Staging. Unsere individuell abgestimmten Marketingmaßnahmen steigern die Aufmerksamkeit und beschleunigen den Verkaufsprozess.

Phase 4:

Organisation
Wir kümmern uns um die Koordination der Besichtigungstermine, führen Gespräche mit Interessenten, beantworten alle Rückfragen und sind als Schnittstelle zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern aktiv. Sie erhalten von uns regelmäßige Updates zum aktuellen Stand – klar, persönlich, transparent.

Phase 5:

Führung von Verkaufsverhandlungen
Jetzt wird es ernst: Mit Dialogstärke, Verhandlungsgeschick und viel Fingerspitzengefühl präsentieren wir die besonderen Stärken Ihrer Wiesbadener Immobilie, prüfen die Kaufinteressenten diskret und zuverlässig (Bonitätsprüfung) und holen am Ende das Bestmögliche für Sie heraus. Bei Bedarf greifen wir auf unser Netzwerk an Architekten, Handwerkern und Finanzierungsspezialisten zurück, um Käufern Mehrwerte zu bieten und Ihre Sicherheit zu stärken.

Phase 6:

Vorbereitung des Notartermins
Wir organisieren und koordinieren den Notartermin, prüfen alle Vertragsdetails und erklären Ihnen ruhig und verständlich alle Vertragspunkte. Selbst beim Termin stehen wir Ihnen zur Seite und sorgen dafür, dass der Verkaufsabschluss sicher, rechtlich korrekt und entspannt abläuft.

Phase 7:

Betreuung nach dem Verkauf
Auch nach dem erfolgreichen Verkauf lassen wir Sie nicht allein. Ob Unterlagen, Übergabeprotokoll oder sonstige Fragen – wir sind weiterhin zuverlässig für Sie da und stehen Ihnen persönlich zur Verfügung.

UNSER ERFOLGREICHES IMMOBILIENMARKETING IN WIESBADEN

Mit innovativer Technik und moderner Vermarktung erzielen wir beste Ergebnisse für Ihren Immobilienverkauf:

Professionelle Fotoaufnahmen

Wir setzen Ihre Immobilie ins beste Licht und sorgen für einen bleibenden ersten Eindruck.
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Kurzvideo

Mit ansprechenden, modernen Videos erzeugen wir mehr Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie im Online- und Social Media-Kanal.
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360°-Rundgang

Virtuelle Besichtigungen ermöglichen Interessenten einen authentischen Eindruck – und filtern bereits im Vorfeld die echten Käufer.
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Home-Staging

Wir optimieren das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie und schaffen mit gezieltem Home-Staging ein verkaufsförderndes Wohnambiente.
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Unterlagen

Anschauliche Grundrisse geben Interessenten Orientierung und erleichtern die Entscheidungsfindung.
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Hochwertiges Exposé

Unser gebundenes, hochwertiges Exposé hebt Ihre Immobilie von vergleichbaren Angeboten in Wiesbaden deutlich ab.
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FAQ – Immobilie verkaufen Wiesbaden: Ihre wichtigsten Fragen und Antworten

Der beste Makler in Wiesbaden zeichnet sich durch langjährige Erfahrung, fundierte Marktkenntnis, transparente Beratung und exzellente Vernetzung aus. Wir raten Ihnen, darauf zu achten, dass Ihr Makler regionale Referenzen vorweisen kann, persönliche Beratung bietet und einen umfassenden Service von der Wertermittlung bis zur Nachbetreuung übernimmt. Als Eschenauer & Partner Immobilien sind wir nicht nur lokal als Makler in Wiesbaden vertreten, sondern bieten Ihnen diesen vertrauensvollen, kompetenten und individuellen Rundum-Service für Ihr Objekt.

Für einen erfolgreichen und schnellen Verkauf benötigen wir unter anderem den aktuellen Grundbuchauszug, Baupläne und Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung, den Energieausweis, einen Nachweis über Modernisierungen und Reparaturen, ggf. eine Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen), einen Lageplan und – wenn vermietet – sämtliche Mietverträge. Wir unterstützen Sie im gesamten Prozess, übernehmen Behördengänge und helfen Ihnen, alle Unterlagen vollständig und rechtssicher bereitzustellen.

In Wiesbaden liegt die übliche Maklerprovision momentan bei 3,57% (inkl. MwSt.) des erzielten Verkaufspreises, wobei diese Gebühr nach aktueller Gesetzeslage meist hälftig von Verkäufer und Käufer getragen wird. Im Rahmen unseres Rundum-Service entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten für Exposé, Wertermittlung, Fotografie oder individuelle Beratung – diese Leistungen sind bei uns komplett enthalten. Wir beraten Sie zu allen Details der Provision und sorgen für vollständige Kostentransparenz.

Unsere Erfahrung zeigt: Im aktuellen Marktumfeld dauert der gesamte Verkaufsprozess in Wiesbaden von der Erstberatung über die Besichtigung bis zum Notartermin durchschnittlich etwa 8 bis 16 Wochen. Faktoren wie Lage, Zustand und Nachfrage können dies beeinflussen. Dank unserer professionellen Vermarktung, schnellen Kommunikation und einer aktiven Käuferkartei gelingt es uns oft, Ihre Immobilie in kürzerer Zeit erfolgreich zu vermitteln.

Mit uns profitieren Sie von persönlicher Betreuung, höchster Marktkenntnis im Großraum Wiesbaden und innovativen Vermarktungsmethoden. Wir übernehmen alle Aufgaben von der Wertermittlung bis zum Notartermin professionell, diskret und mit viel Herzblut. Durch unser regionales Netzwerk und unser Engagement erzielen wir nicht nur den besten Verkaufspreis, sondern sichern Ihnen auch einen sicheren, transparenten Ablauf – damit Sie entspannt und sorgenfrei verkaufen können.