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Schicke Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und zwei TG-Stellplätzen

Ansicht Erdgeschosswohnung Mainz
Ansicht
VERKAUFT
Grundriss Erdgeschosswohnung Mainz
Grundriss
Ansicht
Grundriss Erdgeschosswohnung Mainz
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

55127 Mainz

Objektdaten

Objekt-Nr. 134
Wohnfläche (ca.) 74 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Diese schicke 3 Zimmer Hochpaterre Wohnung liegt in einem Hinterhaus im Ortskern von Mainz-Drais.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Einheiten, verteilt aus 6 Parteien im Vorderhaus und 6 Parteien im Hinterhaus.

Die Wohnung selbst ist schön geschnitten und im mediterranen Stil mit Terracotta-Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit Thekenbereich und einem Ausgang zur Terrasse Nr. 1. Zwei nahezu gleichgroße Schlafzimmer mit jeweiligen Austritt zur Terrasse Nr. 2, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und der Eingangsbereich mit Garderobe komplettieren den Grundriss.

- Einbauküche
- 2 Terrassen
- Video-Sprechanlage
- bodentiefe Fensterelemente (Holzrahmen, Doppeltverglast)
- Rollläden
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- elektrischer Toröffner für die Einfahrt zur Tiefgarage
- gemeinschaftl. Waschküche
- etc.

Ortskern von Mainz-Drais.
Das Mainz-Drais heute zu den begehrten Wohngebieten von Mainz zählt, hätten die Bewohner lange Zeit kaum zu träumen gewagt. Schließlich war Drais über Jahrhunderte ein kleines Bauerndörfchen - und bis zur ersten Draiser Ansiedlung im 11. oder 12. Jahrhundert nicht einmal dies. So deutet der Name Drais (von gotisch driusan = sprudelnde Quellen) darauf hin, dass sich hier zunächst vor allem Wasser und - da Drais zum Bannforst der Ingelheimer Kaiserpfalz gehörte - ausgedehnte Wälder befanden.

1969 eingemeindet zu Mainz, ist Drais heute bekannt für seine weiten Felder und Obstbaumbestände, die den Ort umschließen, für seine stattlichen Backstein-Höfe in der Ortsmitte, die Nähe zum Ober-Olmer- Wald, zu ZDF und Universität und den direkten Autobahnanschluss nach Wiesbaden und Frankfurt. Für viele Bewohner ist der Stadtteil damit zu einer Art Oase am Rande der Großstadt geworden, die Ruhe und Beschaulichkeit bietet und doch nur wenige Autominuten von der Mainzer Innenstadt entfernt liegt.

Trotz aller Beschaulichkeit: Drais hat in den letzten Jahren viel getan, die Lebensqualität im Stadtteil zu sichern. Und auch neue Wohngebiete sind Am alten Sportplatz und Hinter den Weiden entstanden. Hier haben sich überwiegend Familien niedergelassen, die den dörflichen Charakter von Drais, aber auch die Nähe zu Grundschule, mehreren Kindergärten sowie Spiel- und Sportplätzen schätzen. Dass die Draiser auch zu feiern verstehen, beweisen sie alljährlich zur Kerb im August. Dann geht es auf dem Dorfplatz und in den Straßen von Drais zwar weniger ruhig, dafür aber umso fröhlicher zu.
Quelle: www.mainz.de

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2020.
Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

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Ansprechpartnerfoto Herr Patrick Eckes

Herr Patrick Eckes
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Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 113 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 113 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 113 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
113 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
113 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2020-11-17
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1997
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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