Große Lagehalle mit kleinem Büroanteil und viel Freifläche im Gewerbegebiet von Mainz Hechtsheim!

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Halleneingang

Halle

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Objektart

Lager

Adresse

55129 Mainz

Objektdaten

Objekt-Nr. 597

Fläche (ca.) 1.182 m²

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1981

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Diese Lager- und Produktionshalle befindet sich in einer attraktiven Lage im Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim und bietet ideale Bedingungen für Lager- und Produktionszwecke. Das Grundstück, auf dem die Halle steht, hat eine Gesamtfläche von 2.302 m². Das Gebäude selbst verfügt über eine gewerblich nutzbare Netto-Grundfläche von insgesamt 1.025 m², aufgeteilt in ca. 950 m² Lagerfläche und ca. 75 m² Bürofläche. Die Büroeinheiten sind beheizt, die Lagerfläche unbeheizt. Zudem wurde das Dach der Halle gedämmt, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt.

Das Gebäude wurde 1981 gebaut, es befindet sich in einem soliden, gepflegtem und funktionalen Zustand. Die großzügige Freifläche von ca. 1.300 m² rund um die Halle bietet ausreichend Platz für Parkplätze, Ladezonen oder weitere Nutzungsoptionen. Dies erhöht die Flexibilität bei der Logistik und erleichtert den Zugang für Lkw und Lieferfahrzeuge.

Dank der Lage im etablierten Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim profitieren zukünftige Nutzer von der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl an die Innenstadt als auch an überregionale Verkehrswege. Die Halle ist somit eine optimale Wahl für Unternehmen, die eine multifunktionale Immobilie für Lagerung oder Produktion suchen.

- ca. 950 m² Lagerfläche
- ca. 75 m² Bürofläche
- ca. 2.300 m² Grundstück
- viel Freifläche
- gute Lage GE-Gebiet in MZ-Hechtsheim
- Büroanteil beheizt
- Lagerhalle unbeheizt
- uvm.

Das Gewerbegebiet in Mainz-Hechtsheim zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung aus. Es befindet sich im Südosten der Stadt Mainz und zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region. Das Gebiet ist verkehrstechnisch äußerst gut erschlossen, was es für Unternehmen verschiedener Branchen attraktiv macht.

Die direkte Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen überregionalen Verkehrsachsen, wie dem Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus. Dadurch sind sowohl Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt als auch Wiesbaden und Darmstadt innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet das Gewerbegebiet eine gute Anbindung an das städtische Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, was es für Mitarbeiter und Kunden leicht zugänglich macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Dienstleistungs- und Handelsunternehmen, was das Gebiet zu einem lebendigen und vielseitigen Standort macht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und verschiedene Versorgungsunternehmen sorgen für eine gute Infrastruktur, die Unternehmen sowie deren Mitarbeiter schätzen. Auch Handwerksbetriebe und Produktionsstätten haben sich hier niedergelassen, was zu einer dynamischen Mischung verschiedener Gewerbezweige beiträgt.

Das Gewerbegebiet in Mainz-Hechtsheim ist aufgrund seiner modernen Infrastruktur und des gut ausgebauten Versorgungsnetzes ideal für Logistik, Produktion und Handel. Die Nähe zur Mainzer Innenstadt ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Behörden und anderen städtischen Einrichtungen. Die Lage bietet Unternehmen die perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Effizienz und attraktiven Standortfaktoren, was es zu einer gefragten Adresse für zahlreiche Branchen macht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG / PROVISION
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

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