Wohnen mit Weitblick in Heidelberg - stilvoll renovierte Doppelhaushälfte in traumhafter Hanglage
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In begehrter Lage von Heidelberg-Ziegelhausen, in einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie diese frisch renovierte Doppelhaushälfte - ein Zuhause, das sofort Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität ausstrahlt.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Splitlevelbauweise, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht und gleichzeitig ein offenes, lebendiges Wohngefühl schafft. Vier helle Zimmer bieten Paaren oder kleinen Familien den idealen Raum für individuelle Entfaltung - ob gemütliches Familienleben, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.
Das Herzstück sind die beiden großzügigen Balkone mit einem atemberaubenden Ausblick über die umliegende Natur - hier beginnen und enden Ihre Tage mit besonderen Momenten. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch zwei liebevoll angelegte Gartenterrassen auf dem ca. 275 m² großen Hanggrundstück, die zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einladen.
Das Tageslichtbad überzeugt mit Wanne und Dusche, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist mit einer gepflegten, funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet eine solide Basis für Ihre kulinarischen Ideen. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Glücklichsein. Perfekt für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.
- Robuste Vinylböden in Holzoptik
- 2 große Sonnenbalkone mit tollem Ausblick
- 2 Gartenterrassen für verschiedene Anlässe
- Ein kleines Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ein praktisches separates WC
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garage mit offenem Abstellbereich unter der Garage
- Und vieles mehr ...
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Heidelberger Stadtteil Heidelberg-Ziegelhausen - einer der grünsten und zugleich charmantesten Wohnlagen der Region. Die Wohnlage überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und bietet insbesondere Paaren und kleinen Familien ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und dem Neckartal genießen Sie hier eine naturnahe Atmosphäre, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder kleinen Auszeiten im Grünen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Heidelberger Innenstadt: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum von Heidelberg mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben - Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für junge Familien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme Kombination aus Ruhe und Infrastruktur: Während Sie zuhause die entspannte Hanglage und den weiten Blick genießen, sind Sie dennoch schnell im urbanen Leben eingebunden.
Diese Mikrolage vereint auf besondere Weise Naturverbundenheit, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit - ein idealer Ort für alle, die ein ausgeglichenes Lebensumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Stadt verzichten zu wollen.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG / PROVISION
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Ansprechpartner
Mobil: 004917632550863
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