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Familientraum im Grünen - Großzügiges Wohnen mit Gartenidylle in bester Lage von Wiesloch

Gartenansicht Einfamilienhaus Wiesloch
Gartenansicht
1.950,- €
 
Wohn-/ Essbereich Einfamilienhaus Wiesloch
Wohn-/ Essbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Wiesloch
Wohnbereich
Essbereich Einfamilienhaus Wiesloch
Essbereich
Essbereich Einfamilienhaus Wiesloch
Essbereich
Flur Einfamilienhaus Wiesloch
Flur
Küche Einfamilienhaus Wiesloch
Küche
Kinderzimmer EG Einfamilienhaus Wiesloch
Kinderzimmer EG
Duschbad EG Einfamilienhaus Wiesloch
Duschbad EG
Flur Einfamilienhaus Wiesloch
Flur
Schlafzimmer Einfamilienhaus Wiesloch
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einfamilienhaus Wiesloch
Schlafzimmer
Dachloggia Einfamilienhaus Wiesloch
Dachloggia
Kinderzimmer UG Einfamilienhaus Wiesloch
Kinderzimmer UG
Homeoffice UG Einfamilienhaus Wiesloch
Homeoffice UG
Kinderzimmer EG Einfamilienhaus Wiesloch
Kinderzimmer EG
Wannenbad UG Einfamilienhaus Wiesloch
Wannenbad UG
Garten Einfamilienhaus Wiesloch
Garten
Grundriss UG Einfamilienhaus Wiesloch
Grundriss UG
Grundriss EG Einfamilienhaus Wiesloch
Grundriss EG
Grundriss DG Einfamilienhaus Wiesloch
Grundriss DG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

69168 Wiesloch

Objektdaten

Objekt-Nr. 760
Wohnfläche (ca.) 214 m²
Zimmer 6
Kaltmiete 1.950,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
905 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Terrasse

Details

Warmmiete (ca.)
2.350,- €
Anzahl Garage / Stellplatz
3
Garage
Anzahl 1

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wiesloch vereint Großzügigkeit, Ruhe und vielfältige Wohnmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Eingebettet in ein traumhaftes, villenartiges Grundstück direkt am Park, genießen Sie hier ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen schenkt.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Split-Level-Konzept und der herrliche Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl voller Wärme und Geborgenheit. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 57 m² - der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente, gemütliche Abende oder gesellige Feste. Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den weitläufigen Garten in vollen Zügen zu genießen.

Mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Mehrere Schlafzimmer, zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer sowie insgesamt vier Bäder sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität.

Besonders reizvoll sind die privaten Rückzugsorte: Balkone, Dachterrasse und kleine Gartenterrassen eröffnen immer wieder neue Lieblingsplätze mit wunderschönem Blick über die Natur und die Dächer von Wiesloch.

Ein Zuhause, das Familien nicht nur Platz bietet - sondern echte Lebensqualität.

- Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Parkettböden
- Teilweise elektrischen Rollläden
- 3 Gartenterrassen
- Dachterrasse
- Balkon
- 4 Bäder
- Garage und 2 Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- Und vieles mehr ...

Die Lage dieses besonderen Hauses verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur - perfekt für Familien, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege schätzen. Eingebettet in eines der beliebtesten Wohngebiete von Wiesloch befindet sich die Immobilie in einer gewachsenen, gepflegten Umgebung mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.

Direkt angrenzende Park- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Kinder finden hier ideale Bedingungen zum Spielen und Aufwachsen in einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an das tägliche Leben: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die historische Innenstadt von Wiesloch mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Familienleben.

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsregionen, während Bus- und Bahnverbindungen eine komfortable Alternative zum Auto bieten.

Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Erholung und Alltag harmonisch miteinander verbindet - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Eine Lage, die Familien langfristig begeistert und jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Sascha Müller

Herr Sascha Müller
Telefon: 004962216726077
Mobil: 004917632550863
mueller@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 113,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 113,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 113,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
113,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
113,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2027-03-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1982
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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