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Neu- und hochwertiges Einfamilienhaus in Wiesbaden

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VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

55252 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 127

Wohnfläche (ca.) 177 m²

Zimmer 7

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2004

Nutzfläche (ca.)

230 m²

Grundstücksfläche (ca.)

373 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Badezimmer

Der Eigentümer hat das Gebäude mit modernen, zeitlosen und hochwertigen Materialien und Details ausgestattet. Sie betreten das Haus durch eine massive Holzeingangstür mit Alukern. Das Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Steinfliesen belegt. Sie erreichen vom Flur aus das erste der vier Bäder (Duschbad), die große Wohnküche sowie das helle Wohn-/ Esszimmer mit Erker.

Über eine schön gestaltete Holzinnentreppe erreichen Sie den Keller sowie die oberen Ge- schosse. Der Keller ist ebenso von außen über eine, mit Granit belegte Außentreppe zu be- gehen. Es ist auch möglich, dort eine Einliegerwohnung unterzubringen.

Das Obergeschoss ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Hier befinden sich drei große Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Besonders zu erwähnen ist das Turmzimmer mit schönem Sternenhimmel.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

- Steinfliesen
- Laminatboden
- Garage mit elektrischem Tor
- Hochwertige Elektroausstattung
- Bussystem mit zentraler Steuerung
- Alarmanlagenvorbereitung
- Kameraüberwachungsvorbereitung
- elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Kassettenholzinnentüren mit hochwertigen Beschlägen - Sonnenterrasse und Balkon
- Gasbrennwertheizung
- fünf große Schlafzimmer
- Sprossenfenster
- vier Bäder
- Einliegerwohnung möglich
- moderne Architektur
- Holzinnentreppe
- uvm.

Kastel liegt als historischer Brückenkopf der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz auf dem rechten Rheinufer gegenüber der Mainzer Altstadt und ist mit dieser durch eine Straßenbrücke verbunden. Kastel liegt rund einen Kilometer unterhalb der heutigen Mündung des Mains in den Rhein. Kastel gehörte in seiner langen Geschichte wiederholt zu Mainz, formal eingemeindet wurde es am 1. April 1908. Am 25. Juli 1945 wurde Kastel den Grenzen der Besatzungszonen nach dem Zweiten Weltkrieg folgend (Kastel lag in der amerikanischen, Mainz in der französischen Besatzungszone) auf Anordnung der amerikanischen Besatzungsmacht der "treuhänderischen Verwaltung" durch die Stadt Wiesbaden unterstellt und gehört seitdem zur hessischen Landeshauptstadt.
An den Grenzen der Besatzungszonen orientierten sich dann auch die neu gegründeten bzw. formierten Bundesländer, so dass Kastel als Wiesbadener Stadtteil zu Hessen gehört. Kastel war einer der sechs rechtsrheinischen Stadtteile von Mainz, die auf diese Weise von Mainz getrennt wurden. In drei Stadtteilen (neben Kastel auch noch in Amöneburg und Kostheim) ist dies bis heute Gegenstand teilweise heftiger lokalpatriotischer Debatten. Viele Kasteler fühlen sich nicht als Wiesbadener, sondern tendieren nach Mainz, was abgesehen von der administrativen Zugehörigkeit auch der Lebenswirklichkeit entspricht, da die Wiesbadener Innenstadt rund 10 km entfernt liegt, die Mainzer dagegen direkt auf der anderen Rheinseite. Wie 1945 zwischen den beiden Oberbürgermeistern aus Mainz und Wiesbaden in einem Vierzehn-Punkte-Papier vereinbart, behielten die drei Wiesbaden zugeordneten Stadtteile (Amöneburg, Kastel und Kostheim) den Namensbestandteil. Ein Kuriosum sind die Ortseingangsschilder, auf denen zu lesen ist: "Landeshauptstadt Wiesbaden Stadtteil Mainz-Kastel". Quelle: www.wikipedie.de

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 117.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

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Herr Patrick Eckes

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