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Details
Gut gelegene Laden / Büro oder Praxisfläche EG in Innenstadtlage von Wiesbaden. Große Fensterflächen zu beiden Straßenseiten. Die ca. 130m² Nutzfläche verteilen sich auf einen großen zu zwei Straßenseiten gerichteten Raum der als Büro, Verkaufsfläche oder Ausstellungsbereich optimal genutzt werden kann. Es bestünde die Möglichkeit diese Fläche noch einmal abzuteilen. Weiter sind ein WC, ein Lager im EG, Lagerräume im KG sowie Teeküche vorhanden.
Der Vormieter hat in den Räumlichkeiten einen unverpackt Einzelhandel betrieben. Auf Wunsch kann die Einrichtung gegen Abstand übernommen werden.
Gute Innenstadtlage von Wiesbaden. Albrechtsstraße Ecke Oranienstraße.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HINWEIS GELDWÄSCHGESETZ
Als Maklerunternehmen ist Eschenauer & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, zum Beispiel mittels einer Kopie oder einer Fotos. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Maklerunternehmen die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HINWEIS HAFTUNG
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