IDEAL FÜR 1-2 PERSONEN - Helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit tollem Ausblick über die Rheinebene
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in naturnaher Wohnlage. Die Eigentümer wohnen im selben Haus, was eine persönliche und angenehme Nachbarschaft garantiert. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails.
Auf ca. 75 qm Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse (gemeinschaftliche Nutzung), die zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Der Blick ins Grüne ist beeindruckend und sorgt für tägliche Erholung. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während das kleinere Zimmer sich ideal als Büro eignet.
Das moderne Duschbad ist zeitlos gestaltet und überzeugt durch klare Linien. Die gepflegte Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Edler Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen ein wohnliches und zugleich elegantes Ambiente.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson, die ruhiges Wohnen im Grünen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchte.
- Große Sonnenterrasse zur Mitbenutzung
- Gepflegte Einbauküche
- Modernes Duschbad
- Fliesen- und Parkettböden
- Dreifachverglaste Fensterelemente
- Und vieles mehr ...
Die Immobilie befindet sich in der Nordstadt von Weinheim in naturnaher Hanglage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Wüstnächstenbach-Haferbuckel bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen.
Die Weinheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem historischen Marktplatz ist etwa 4 Kilometer entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Heidelberg und Mannheim liegen jeweils etwa 20 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto sehr schnell erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem das Hallenbad Weinheim, das Turnerbad, das Miramar Erlebnisbad (mit Baggersee) sowie zahlreiche Wander- und Radwege im Odenwald.
Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 130.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
130,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
130,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
130,09 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |