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Freistehende Einfamilienhaus im mediterranen Stil

Eingang Einfamilienhaus Obrigheim
Eingang
VERKAUFT
Eingang
Eingang
Eingang

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

74847 Obrigheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2021
Wohnfläche (ca.) 163 m²
Zimmer 7
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
515 m²

Ausstattung

Einliegerwohnung

Details

Badezimmer
2

Dieses helle und schön geschnittene Einfamilienhaus wurde im mediterranen Stil erbaut und besticht mit weitläufigen Räumen und gemütlichen Erdfarben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zum Wohnzimmer offene hochwertige Einbauküche, welche sich auf Wunsch wieder schließen lässt. Der große Wohnbereich hat einen gemütlichen Kamin und zwei Terrassenzugänge. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer (Büros und Gästezimmer) sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume (2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer) und das große Tageslichtbad mit separater Wanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen Balkon.

Das Kellergeschoss (Souterrain) ist teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über einen Wohnraum, ein Duschbad, einen großen Kellerraum und eine Doppelgarage. Auf Wunsch kann der Wohnraum mit dem Duschbad zur Einliegerwohnung ausgebaut werden.

- Holz- und Fliesenböden
- großer Kamin im Wohnzimmer
- große offene Einbauküche
- energiesparende Nachtspeicheröfen
- neuwertiges Tageslichtbad nebst Duschbad und Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- Doppelgarage und zwei Stellplätze
- etc.

Ein idyllisches Anwesen in herrliche ruhiger Hanglage mit zur Talseite wunderschönem Ausblick ins Neckartal. Zur Rückseite schließt ein Wald direkt ans Grundstück an und bietet somit eine angenehme Atmosphäre. Ideal für Familie mit Kinder.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 120.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS GELDWÄSCHGESETZ
Als Maklerunternehmen ist Eschenauer & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, zum Beispiel mittels einer Kopie oder einer Fotos. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Maklerunternehmen die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HINWEIS HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Dennis Eschenauer

Herr Dennis Eschenauer
Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 120,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 120,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 120,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
120,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
120,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2026-06-15
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2001
HeizungOfenheizung
BefeuerungElektro

Objektanfrage

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