Schönes Reihenendhaus für die ganze Familie in Feldrandnähe von Mainz-Finthen!
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Ausstattung
Details
Familienfreundliches Reihenendhaus mit bester Ausstattung in Mainz-Finthen - KfW 40, Garten & viel Platz
Diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Reihenendhaus in Mainz-Finthen bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung ein perfektes Zuhause für Familien. Das 2008 erbaute Haus überzeugt mit moderner Bauweise und nachhaltiger Energieeffizienz - dank Wärmepumpe wurde bereits damals der KfW-40-Standard erreicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet höchsten Komfort. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachstudio im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum.
Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet mit einem wohnlich gestalteten Zimmer eine ideale Möglichkeit für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten auf dem ca. 240 m² großen Grundstück - perfekt für Kinder zum Spielen oder entspannte Stunden im Freien.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze, sodass Sie stets komfortabel parken können. Die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.
Dieses charmante Reihenendhaus bietet alles, was das Familienherz begehrt - viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise in einer beliebten Wohnlage von Mainz-Finthen.
- Hochwertige Holztreppe und Innentüren
- Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
- Luftwärmepumpe mit Erweiterungsmöglichkeit für Gas
- Fußbodenheizung in allen Räumen auch im KG
- Böden aus Fliesen oder Holz
- Hochwertiger Bankireizaun als Grundstücksumrandung
- Regenwasserzisterne
- beste Stadtbusverbindung nach Mainz
- Kindergarten in ca. 200m Entfernung
uvm.
Mainz-Finthen ist ein westlich gelegener Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er grenzt an die Mainzer Stadtteile Gonsenheim und Drais sowie an die Gemeinden Wackernheim und Ober-Olm. Finthen liegt auf einer Anhöhe und bietet einen weiten Blick über das Rheinhessische Hügelland.
Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus dörflicher Struktur und moderner Wohnbebauung. Besonders bekannt ist Finthen für seine landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere für den Anbau von Spargel und Erdbeeren. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima machen den Ort ideal für den Weinbau und die Landwirtschaft.
Verkehrstechnisch ist Finthen gut angebunden: Über die A60 besteht eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden und Frankfurt, während die Straßenbahnlinie 50 eine direkte Anbindung an die Mainzer Innenstadt bietet. Der nahegelegene ehemalige US-Flugplatz, heute als Sonderlandeplatz genutzt, prägt die Geschichte des Stadtteils.
Finthen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Das Vereinsleben ist aktiv, besonders in den Bereichen Sport und Kultur. Sehenswert sind die katholische Kirche St. Martin sowie der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern.
Durch die naturnahe Lage bietet Finthen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, etwa im Lennebergwald oder entlang der Felder und Weinberge. Der Stadtteil verbindet somit ländliche Idylle mit der Nähe zur Mainzer Innenstadt und ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG / PROVISION
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Eschenauer & Partner Immobilien Mainz - Ihr erfahrener Immobilienmakler für Mainz, Wiesbaden und Umgebung.
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