Gemütliche teilmöblierte 2 ZKB mit 2 Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und Personenaufzug
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Sie ist ausgestattet mit einem Laminat- und Fliesenböden und verfügt zudem über eine Teilmöblierung (Einbauküche, Garderobenschrank, Kleiderschrank, Sideboard im Flur, Unterschrank im Badezimmer und Schrankwand im Wohnzimmer). Der Grundriss ist modern und praktisch. Neben dem modernen Wohn-/ Esskonzept (Wohnzimmer und Küche sind offen zueinander gestaltet), verfügt die Wohnung noch über zwei kleine Balkone. Einer vom Wohnzimmer aus begehbar, der andere vom Schlafzimmer aus.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Der Aufzug fährt von der Wohnungsebene bis in die Tiefgarage, in welcher sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet.
Für die ideale Nahversorgung befindet sich neben dem Mehrfamilienhaus ein kleiner Supermarkt für die Verpflegung des täglichen Bedarfs.
- Einbauküche
- Laminat- und Fliesenboden
- 2 Balkone
- Teilmöblierung
- Tiefgaragenstellplatz
- keinen Keller
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- etc.
Leimen liegt rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg und ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Musikschule, ebenfalls eine Stadtbücherei sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die steigende Einwohnerzahl, heute leben annähernd 27.000 Menschen in Leimen, belegt die Attraktivität der Stadt. Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe - Heidelberg zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg - Bruchsal. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
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Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
140,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
140,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 140,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
