Moderne und neuwertige zwei Zimmerwohnung in Hochheim am Main!

Wohnen

VERMIETET

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

65239 Hochheim am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 302

Wohnfläche (ca.) 66 m²

Zimmer 2

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2016

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Details

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Garage / Stellplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Neuwertige und moderne zwei Zimmer Mietwohnung in guter Lage von Hochheim am Main. Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 neu errichteten Mehrfamilienhaus. Sie erreichen die im 2. OG befindliche Wohneinheit über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl. Nach betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Rechter Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, linksseitig das helle Wohnzimmer mit kombiniertem Esszimmer sowie offener Einbauküche. Die gepflegte Küche ist im Mietpreis bereits enthalten. Der vom Wohnzimmer zu erreichende Balkon rundet das Angebot ab. Das Badezimmer lässt mit Dusche und Badewanne ebenfalls keine Wünsche offen. Ein KFZ Stellplatz in der Haueigenen Tiefgarage ist im Mietpreis ebenfalls bereits enthalten. Die ca. 66m² Wohnfläche werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

- 2 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- offener Grundriss
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Parkettboden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Aufzug
uvm.

Die durch den Weinbau geprägte, geschichtsträchtige Stadt Hochheim am Main mit wunderschönem Altstadtkern, idyllisch von Weinbergen umgeben, liegt ca. 35 m über dem Flusslauf und an der südwestlichen Spitze des Main-Taunus-Kreises, in Nachbarschaft zu den Städten Wiesbaden und Mainz, auch unweit von Frankfurt am Main. Der Stadtteil Massenheim wurde am 1. Januar 1977 eingemeindet und feiert im Jahr 2019 sein 1200-jähriges Jubiläum.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht ein Standortvorteil im Wirtschaftsraum Rhein-Main, der gleichzeitig auch allen Bürgerinnen und Bürgern zugute kommt.

BAB-Anschluss:
A671 (Darmstadt-Wiesbaden)

S-Bahn-Anschluss:
S1 (Frankfurt-Wiesbaden)

Rhein-Main-Flughafen:
20 km/ca. 20 Minuten

Frankfurt Innenstadt:
30 km/ca. 25 Minuten

Wiesbaden:
15 km/ca. 12 Minuten

Mainz:
8 km/ca. 10 Minuten

Nicht nur der Taunus mit seinen Wäldern und Burgen im Norden ist ein attraktives Naherholungsgebiet für die Hochheimer, sondern auch die westlich gelegene Weinbauregion Rheingau zu welcher Hochheim zählt. In Sichtweite befindet sich auch der Odenwald im Süden und der Donnersberg im Südwesten. (quelle: www.hochheim.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2020.
Endenergiebedarf beträgt 16.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HINWEIS GELDWÄSCHGESETZ
Als Maklerunternehmen ist Eschenauer & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, zum Beispiel mittels einer Kopie oder einer Fotos. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Maklerunternehmen die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HINWEIS HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Patrick Eckes

Telefon: 004961190066743
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de