Wohnen auf mehreren Ebenen - Charmantes Splitlevel-Reihenhaus mit Terrasse & Garten in Heidelberg
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Heidelberger Wohnlage überzeugt durch seine besondere Splitlevel-Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf mehreren Ebenen. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das im Jahr 1990 errichtete Haus verbindet eine individuelle Architektur mit praktischer Alltagstauglichkeit. Durch die versetzt angeordneten Wohnebenen entstehen abwechslungsreiche Raumwirkungen und eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum kleinen, pflegeleichten Garten, der insbesondere in den wärmeren Monaten einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Hauses und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die insgesamt fünf Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der sich ideal für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Freizeitutensilien eignet. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein charmantes Zuhause mit besonderem Grundriss, Terrasse und Garten - ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen, ausreichend Platz und eine gute Heidelberger Lage miteinander verbinden möchten.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im südlichen Heidelberg. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Heidelberger Innenstadt verzichten zu müssen.
Besonders angenehm ist die verkehrsberuhigte Lage des Hauses. Dadurch entsteht ein vergleichsweise geschütztes Wohnumfeld, das insbesondere für Haushalte mit Kindern attraktiv ist. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule können teilweise bequem zu Fuß erreicht werden. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in andere Heidelberger Stadtteile sowie in Richtung Innenstadt.
Die Heidelberger Höhenlage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte der Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar.
Auch die umliegenden Stadtteile Rohrbach und Kirchheim mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ergänzen die gute Infrastruktur.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Heidelberger Innenstadt miteinander verbinden möchten.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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