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Voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Schlierbach - ideal für Studenten und Pendler

Zimmer Etagenwohnung Heidelberg
Zimmer
VERMIETET
Zimmer Etagenwohnung Heidelberg
Zimmer
WC Etagenwohnung Heidelberg
WC
Dusche Etagenwohnung Heidelberg
Dusche
Balkon Etagenwohnung Heidelberg
Balkon

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

69118 Heidelberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 684
Wohnfläche (ca.) 20 m²
Zimmer 1
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Kabel / Sat-TV

Details

Die helle und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Schlierbacher Landstraße 126 in Heidelberg ist die ideale Wahl für Studenten und Pendler, die eine praktische und sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen. Auf rund einem Zimmer vereint die Wohnung alles, was man für den Alltag benötigt: Ein gemütliches Bett, ein geräumiger Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch mit Stuhl bieten perfekte Bedingungen zum Wohnen und Lernen. Die enthaltene Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Hochtisch mit Stühlen. Gardinen sorgen für ein wohnliches Ambiente und mehr Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das zwar keinen Aufzug besitzt, dafür jedoch durch seine kompakte Größe und den direkten Zugang überzeugt. Das Haus liegt zwischen einer Bundesstraße und den Bahngleisen. Dadurch ist die Wohnlage lebendig und verkehrsgünstig, wenn auch mit einem erhöhten Geräuschpegel. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Altstadt, des Hauptbahnhofs und der Universität. So profitieren Mieter von einer günstigen Lage und einer Ausstattung, die speziell auf die Bedürfnisse von Studenten und Berufspendlern zugeschnitten ist.

- Voll möblierte Wohnung (Bett, Kleiderschrank, Küche mit Elektrogeräten, Hochtisch mit Stühlen, Schreibtisch mit Stuhl, Waschmaschinen, Gardinen)
- Dusche und WC im Eingangsbereich der Wohnung
- Südbalkon in Richtung der Bahnlinie
- Belüftungsanlage für Frischluft ohne die Fenster zu öffnen

Die Wohnlage in der Schlierbacher Landstraße in Heidelberg bietet ideale Voraussetzungen für studentisches Wohnen. Das Objekt liegt im charmanten Stadtteil Schlierbach, der für seine grüne Umgebung, die direkte Lage am Neckar sowie seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. In nur wenigen Minuten erreichen Studierende mit der S-Bahn oder dem Bus die Heidelberger Altstadt sowie den Universitätscampus, was den täglichen Weg zu Vorlesungen und Seminaren äußerst komfortabel macht.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Schlierbach/Ziegelhausen, von der aus eine schnelle Verbindung in Richtung Hauptbahnhof und Altstadt besteht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und lassen sich fußläufig erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre abseits des hektischen Stadtzentrums.

Die Lage am Neckar bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge, Joggen oder Radfahren am Flussufer sind direkt vor der Haustür möglich. Auch Cafés, Restaurants und studentische Treffpunkte in der Altstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. So vereint die Mikrolage in der Schlierbacher Landstraße 126 die Ruhe eines naturnahen Umfeldes mit der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen universitären Einrichtungen - ein idealer Standort für Studierende, die Wohnen und Studium optimal miteinander verbinden möchten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 127.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Sascha Müller

Herr Sascha Müller
Telefon: 004961190066743
Mobil: 004917632550863
mueller@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
127,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-01-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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