NEUBAU-ERSTBEZUG - Exklusive und barrierefreie 4 ZKB in Heidelberg-Südstadt (Mark-Twain-Village)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
WOHNEN IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON HEIDELBERG-SÜDSTADT - Mark-Twain-Village
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich 11 Partein. Der Personenaufzug des Hauses lässt Sie die Wohnung barrierefrei erreichen. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und bodentiefen Fensterelementen, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches innenliegendes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein großer Sonnenbalkon mit Überdachung. Die Wohnung verfügt über hochwertigen Parkettfußboden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Gegensprechanlage mit Videofunktion etc..
Weiterhin wird vom Vermieter noch eine Einbauküche gestellt, welche der Mieter sich selbst (in Absprache mit dem Vermieter) zusammenstellen kann.
- 2 Bäder (Duschbad und Wannenbad)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche (Wird vom Vermieter gestellt)
- Großer Balkon
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Aufzug (barrierefreier Zugang)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Und vieles mehr ...
Mark-Twain-Village in der Heidelberger Südstadt - Ein Quartier was alles bietet, was zum Leben dazugehört.
Bei der Planung von Mark-Twain-Village wurde sich immer wieder gefragt, was den zukünftigen Bewohnern wichtig sein wird. Ziel war es ein Quartier zu schaffen, in welchem sich alle Zuhause fühlen: Studenten, Familien mit Kindern, Berufseinsteiger, Rentner, etc.. Dementsprechend wurde bei der Planung viel Wert auf kurzen Wege innerhalb des Quartiers und die gute Infrastruktur außerhalb des Quartiers gelegt. Das bedeutet vor allem, daß sich Geschäfte, Gastronomie, Praxen, Spielplätze, Kindergärten, Kultureinrichtungen und attraktive Gebäude für Unternehmen in unmittelbarer Nähe befinden. Das Ganze unweit von der Heidelberger Innenstadt entfernt.
Heidelberger Südstadt:
Die Heidelberger Südstadt ist ein relativ junger Stadtteil. Sie entstand nach dem Zweiten Weltkrieg aus der Erweiterung der Weststadt nach Süden bzw. des Stadtteils Rohrbach nach Norden und hat heute etwa 5.000 Einwohner. Die Südstadt ist damit nach der Bahnstadt, Boxberg und Schlierbach der viertkleinste Stadtteil Heidelbergs.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 70.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
70,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
70,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 70,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2031-11-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
