LUXUS-PENTHOUSE MIT NECKARBLICK - neuwertig | barrierefrei | einzugsbereit
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Blick auf den Neckar - einem Penthouse, das Luxus, Stil und Komfort in Perfektion vereint. Auf rund 143 m² erwarten Sie 3,5 lichtdurchflutete Zimmer (optional erweiterbar auf 4), die sich flexibel Ihren Lebensplänen anpassen - ob als repräsentativer Single-Rückzugsort oder stilvolles Familienrefugium.
Das Herzstück: ein gemütlicher Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der den Blick frei gibt auf den Neckar und die grüne Umgebung. Ein eleganter Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme. Die offene Einbauküche lädt zu kulinarischen Momenten in geselliger Runde ein.
Zwei luxuriöse Bäder - ein modernes Duschbad sowie ein Wellness-Bad mit Wanne und separater Dusche - bieten höchsten Komfort. Der begehbare Kleiderschrank erfüllt stilvoll jeden Stauraumwunsch, während der Hauswirtschaftsraum Funktionalität elegant integriert.
Drei unterschiedliche Terrassen schenken Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne, frische Luft und traumhafte Ausblicke. Fußbodenheizung, Aufzug bis zur Wohnungstür und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.
Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie genießen jeden Tag ein Stück Exklusivität.
- Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Musikboxen und LED-Spots in der Decke
- Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Indirektes Licht im Wohnzimmer und Flur
- Stilvoller Gaskamin im Wohnzimmer
- Neuwertige Einbauküche offen zum Wohnbereich
- Elegantes Duschbad mit WC
- Großzügiges Hauptbadezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Begehbarer Kleiderschrank mit Zugang vom Schlafzimmer (kann zum 4. Zimmer umgebaut werden)
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3 Terrassen (2 davon mit Neckarblick)
- Gartenhaus mit Stromanschluss auf einer der Terrassen)
- 2 hochwertige Glasdächer mit elektrischer Markise auf zwei der drei Terrassen
- Eigenes Kellerabteil im EG-Bereich
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im EG-Bereich
- Eigener PKW-Stellplatz vor der Hauseingangstür
- Wärmeerzeugung durch Gas-Zentralheizung mit Solarthermie-Anlage
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
- Und vieles mehr ...
Heidelberg ist weit mehr als nur eine Stadt - sie ist ein Gefühl. Eingebettet zwischen dem Neckar und dem Odenwald, verzaubert sie mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Natur und Lebensfreude. Die romantische Altstadt mit ihren barocken Fassaden, verwinkelten Gassen und kleinen Cafés lädt zum Verweilen ein, während hoch oben die Ruine des Heidelberger Schlosses majestätisch über allem wacht. Der Blick von der Schloss-Terrasse über das Neckartal zählt zu den schönsten in Deutschland - besonders bei Sonnenuntergang.
Doch Heidelberg ist nicht nur schön, sondern auch lebendig. Die älteste Universität Deutschlands bringt junge Menschen aus aller Welt in die Stadt, sorgt für Offenheit, kulturelle Vielfalt und ein dynamisches Stadtleben. Literatur, Wissenschaft und Musik haben hier Tradition - spürbar bei jedem Spaziergang entlang des Philosophenwegs oder beim Besuch eines der vielen Museen, Theater oder Festivals.
Was Heidelberg so liebevoll macht, ist diese ganz besondere Atmosphäre: ein Hauch von Ewigkeit und Leichtigkeit zugleich. Man spürt sie auf dem Marktplatz, wo sich Einheimische und Besucher begegnen, in den kleinen Buchhandlungen, auf dem Wochenmarkt oder bei einem Glas Wein am Neckarufer.
Heidelberg ist keine Stadt, die laut schreit - sie flüstert. Und wer einmal hinhört, verliebt sich. Vielleicht deshalb bleibt ein Stück von ihr im Herzen zurück, lange nachdem man wieder gegangen ist.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 39.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG / PROVISION
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
39,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 39,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-03-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Solar |
