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Kleines Reihenmittelhaus mit Terrasse in Neckarnähe von HD-Ziegelhausen

Wohnzimmer

VERMIETET

Wohnzimmer

Küche

Kleines Zimmer OG

Bad OG

Flur OG

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad DG

Eingangsbereich

Kleines Zimmer EG

Waschkeller

Keller

Terrasse

Hauseingang

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

69118 Heidelberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 513

Wohnfläche (ca.) 109 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1989

Grundstücksfläche (ca.)

155 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 109 qm Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien mit max. 3 Personen. Mit insgesamt 4 Zimmern erstreckt sich das Haus über drei Etagen, wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten wird. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Die durchdachte Architektur des Hauses ermöglicht eine effiziente Raumnutzung, während ausreichend Fensterflächen für eine natürliche Belichtung sorgen. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Sackgasse seitlich der Bundesstraße und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Reihenmittelhaus vereint Funktionalität mit ansprechendem Design und schafft so ein ideales Wohnumfeld für gemütliches Wohnen.

- Fliesen- und Laminatböden
- Kleine Küche ohne Einbauküche
- 2 Badezimmer (OG und DG)
- Große Terrasse (kein ebenerdiger Garten)
- Praktische Abstellräume
- kFZ-Stellplatz
- Und vieles mehr ...

Heidelberg-Ziegelhausen, ein malerisches Viertel am östlichen Stadtrand von Heidelberg, empfängt Besucher mit einer idyllischen Lage, wenn man den Ortseingang passiert. Die grünen Hügel des Odenwalds rahmen die Szenerie ein, während der Neckar gemächlich durch das Tal fließt. Die Atmosphäre ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten.

Die Infrastruktur in Ziegelhausen ist gut entwickelt, mit Straßen, die den Zugang erleichtern und die Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, bieten eine bequeme Möglichkeit, das Stadtzentrum von Heidelberg zu erreichen. Die lokalen Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für die jungen Bewohner.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen bis zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Lokale Handwerksbetriebe und Geschäfte prägen das Bild des Ortskerns. Für Freizeitaktivitäten bietet Ziegelhausen eine Fülle von Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder laden zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der Neckar Gelegenheit für Wassersport bietet. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 206.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Herr Dennis Eschenauer

Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de