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IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Neckar

Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Wohnzimmer
VERMIETET
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Wohnzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Schlafzimmer
Flur Dachgeschosswohnung Heidelberg
Flur
Küche Dachgeschosswohnung Heidelberg
Küche
Balkon Dachgeschosswohnung Heidelberg
Balkon
Balkon Dachgeschosswohnung Heidelberg
Balkon
Büro Dachgeschosswohnung Heidelberg
Büro
Badezimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Badezimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Badezimmer
Grundriss Dachgeschosswohnung Heidelberg
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

69118 Heidelberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 517
Wohnfläche (ca.) 85 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
1
Badezimmer
1

Diese einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf den malerischen Neckar, befindet sich in einem charmanten und gepflegten Mehrfamilienhaus seitlich der Schlierbacher Landstraße. Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Große Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen atemberaubenden Ausblick auf den Neckar. Ein kleiner Balkon mit Süd-/ Westausrichtung lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung verfügt über eine große und gepflegte Einbauküche, die sich ideal zum Kochen mit Freunden eignet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, darunter eine komfortable Badewanne für entspannende Momente.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den Gesamteindruck der Wohnung positiv abrundet. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, und die Lage am Neckar verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz.

Insgesamt bietet diese helle Dachgeschosswohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Flair und einem atemberaubenden Ausblick auf den Neckar.

- Wohnung ist frisch gestrichen
- Balkon (S/W-Ausrichtung)
- Einbauküche
- Garderobe
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- TG-Stellplatz möglich für 30 EUR/mtl. zzgl.
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- kein Aufzug
- kein Keller
- und vieles mehr...

Heidelberg-Schlierbach, ein malerischer Stadtteil im Nordwesten von Heidelberg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und vielfältige Infrastruktur aus. Die Busanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Verbindungen, die die Bewohner mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Regionen verbinden. Die Busse bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb des Viertels zu bewegen und die umliegenden Sehenswürdigkeiten zu erkunden.

Die Bahnanbindung ist ebenfalls gut entwickelt, wodurch die Anbindung an das überregionale Schienennetz gewährleistet ist. Pendler profitieren von einer effizienten Verbindung zu den wichtigsten Bahnhöfen in der Umgebung, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen erleichtert.

Die Infrastruktur von Heidelberg-Schlierbach ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die Grünflächen in der Umgebung bieten erholsame Oasen der Ruhe und fördern die Lebensqualität. Parks und naturnahe Gebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportbegeisterte können sich in örtlichen Sportvereinen engagieren, während Kulturinteressierte von kulturellen Veranstaltungen und lokalen Sehenswürdigkeiten profitieren. Heidelberg-Schlierbach ist stolz auf seine lebendige Gemeinschaft, die durch lokale Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten gestärkt wird. Zusammenfassend bietet dieser Stadtteil eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 68.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Dennis Eschenauer

Herr Dennis Eschenauer
Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 68,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 68,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 68,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
68,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
68,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2024-11-08
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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