IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Neckar
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf den malerischen Neckar, befindet sich in einem charmanten und gepflegten Mehrfamilienhaus seitlich der Schlierbacher Landstraße. Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Große Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen atemberaubenden Ausblick auf den Neckar. Ein kleiner Balkon mit Süd-/ Westausrichtung lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über eine große und gepflegte Einbauküche, die sich ideal zum Kochen mit Freunden eignet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, darunter eine komfortable Badewanne für entspannende Momente.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den Gesamteindruck der Wohnung positiv abrundet. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, und die Lage am Neckar verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz.
Insgesamt bietet diese helle Dachgeschosswohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Flair und einem atemberaubenden Ausblick auf den Neckar.
- Wohnung ist frisch gestrichen
- Balkon (S/W-Ausrichtung)
- Einbauküche
- Garderobe
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- TG-Stellplatz möglich für 30 EUR/mtl. zzgl.
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- kein Aufzug
- kein Keller
- und vieles mehr...
Heidelberg-Schlierbach, ein malerischer Stadtteil im Nordwesten von Heidelberg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und vielfältige Infrastruktur aus. Die Busanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Verbindungen, die die Bewohner mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Regionen verbinden. Die Busse bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb des Viertels zu bewegen und die umliegenden Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Die Bahnanbindung ist ebenfalls gut entwickelt, wodurch die Anbindung an das überregionale Schienennetz gewährleistet ist. Pendler profitieren von einer effizienten Verbindung zu den wichtigsten Bahnhöfen in der Umgebung, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen erleichtert.
Die Infrastruktur von Heidelberg-Schlierbach ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die Grünflächen in der Umgebung bieten erholsame Oasen der Ruhe und fördern die Lebensqualität. Parks und naturnahe Gebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportbegeisterte können sich in örtlichen Sportvereinen engagieren, während Kulturinteressierte von kulturellen Veranstaltungen und lokalen Sehenswürdigkeiten profitieren. Heidelberg-Schlierbach ist stolz auf seine lebendige Gemeinschaft, die durch lokale Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten gestärkt wird. Zusammenfassend bietet dieser Stadtteil eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 68.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
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Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
68,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
68,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
68,97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-11-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |