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EINPERSONENHAUSHALT GESUCHT - Frisch renovierte 2 ZKB mit Einbauküche und kleiner Terrasse

Wohn-/ Schlafbereich

VERMIETET

Wohnzimmer

Küche

Flur

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohn-/ Essbereich

Wohnungseingang

Eingangsbereich

Terrasse

Ansicht

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

69118 Heidelberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 650

Wohnfläche (ca.) 50 m²

Zimmer 2

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1979

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Hanglage. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss - ideal für Singles die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen.

Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Zugang zur modernen Einbauküche schafft eine freundliche Atmosphäre. Die kleine, aber feine Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne ist perfekt zum Entspannen oder für einen morgendlichen Kaffee.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten und hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet, die allen Räumen ein warmes und modernes Ambiente verleihen. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet - ein echtes Plus in dieser Größenordnung.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Raumaufteilung ist kompakt, aber gut strukturiert, sodass alle Bereiche optimal genutzt werden können.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Diese renovierte Wohnung bietet ein behagliches Zuhause mit Charme und Aussicht - ideal für Menschen, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten. Einziehen und wohlfühlen!

- Einbauküche
- Vinylboden
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- kleine Sonnenterrasse mit tollem Ausblick

HINWEIS: Zur Wohnung gehört KEIN Keller.

Die Straße Amlierbachhang liegt im begehrten Heidelberger Stadtteil Schlierbach, rundöstlich der Altstadt am linken Neckarufer in leichter Hanglagenfrastrukturell ist Schlierbach bestens versorgt: Glasfaseranschlüsse sorgen für schnelle Internetanbindungn der direkten Umgebung finden sich Grundschule, Ärzte sowie ein Mehrgenerationentreffpunkt ("Platz der Begegnung") mit Spiel- und FreizeitflächenDie Verbindung ins Zentrum ist exzellent: Nur wenige Minuten Fußweg entfernt liegt die S-Bahn-Haltestelle Schlierbach/Ziegelhausen, mit Direktverbindungen zur Heidelberger Altstadt und zum Hbfußerdem führen mehrere Buslinien (u.Linieab Bismarckplatz) durch Schlierbach über Ziegelhausen bis zum Bismarckplatz und Emmertsgrund - ideal für Pendler und Stadtentdecker. Für Autofahrer ist die Bnahe und garantiert schnelle Verbindungen in die Innenstadt und Richtung Mannheim. Trotz der Stadtnähe überzeugt die Lage durch enorme Naherholung - direkt am Hang genießen Anwohner kurze Wege in den Odenwald, zum Philosophenweg, zur Neckarwiese oder zum Schlossgartenorteile im Überblick:
- Ruhige, familienfreundliche Straße mit grüner Umgebung und guter Beleuchtung
- Beste Anbindung: S-Bahn, Bus, B37, Fußwege in alle Richtungen
- Moderne Infrastruktur: Glasfaser, Grundschule, Freizeitangebote
- Erholungswert: Natur direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten

Diese Kombination aus urbaner Nähe, ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur macht Am Schlierbachhang 66 zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Herr Dennis Eschenauer

Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de