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In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Eberbach präsentiert sich dieses großzügige Wohnbaugrundstück als perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft genießen Sie hier die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Das ca. 747 m² große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und individuelle Bebauung. Ob stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, lichtdurchflutete Wohnräume oder ein familienfreundlicher Außenbereich - hier lassen sich Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Die Bebauung ist flexibel geplant und bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Zulässig ist ein Einzelhaus in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen, wobei sich die Hanglage architektonisch besonders reizvoll nutzen lässt. Unterschiedliche Dachformen - vom klassischen Satteldach bis hin zum modernen versetzten Pultdach - ermöglichen eine harmonische Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Die ausgewogene Ausnutzung mit einer GRZ von 0,40 und einer GFZ von 0,25 schafft ausreichend Wohnfläche und gleichzeitig viel Freiraum im Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur mit Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zusätzlich attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.
Ein Grundstück mit viel Potenzial - ideal für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen von Eberbach miteinander verbinden möchten.
Die Lage dieses Wohnbaugrundstücks in Eberbach überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In ruhiger Hanglage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets genießen Sie hier ein angenehmes Wohnambiente fernab vom hektischen Alltag - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr. Kinder finden hier optimale Bedingungen zum sicheren Spielen im Freien, während Erwachsene die entspannte Atmosphäre und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft schätzen. Die Nähe zu Wald- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Eberbach selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die charmante Altstadt am Neckar verleiht der Stadt zusätzlich einen besonderen Charakter und macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und ergänzen das familienfreundliche Gesamtbild der Lage. Sportvereine, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote schaffen ideale Voraussetzungen für ein aktives und gemeinschaftliches Leben.
Darüber hinaus verfügt Eberbach über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen und den Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Heidelberg, Mosbach und die umliegenden Regionen - ideal auch für Berufspendler.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Alltagskomfort auf harmonische Weise und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen von Eberbach.
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