Schöne Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Nordenstadt, einem ruhigen Stadtteil von Wiesbaden. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 89 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein komfortables und einladendes Zuhause.
Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne große Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, grillen oder Ihre grünen Daumenfertigkeiten entfalten. Der Garten bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Innere der Wohnung beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das einen harmonischen Wohnbereich schafft. Hier können Sie Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände arrangieren und Ihre Gäste willkommen heißen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einbauküche ist ein praktischer Zusatz, der bereits in der Wohnung enthalten ist.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, das Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe von Feldern befindet. Diese ruhige Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, Natur und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsmittel.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die nach einem ruhigen und komfortablen Lebensstil in Wiesbaden-Nordenstadt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- schöner Garten
- Terrasse
- ca. 90m2 Wohnfläche
- Außenstellplatz
- Bad und Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- Erdgeschoss
- uvm.
VIDEO ZUR IMMOBILIE
Um zum Video zu gelangen, drücken Sie einfach den folgenden Link:
https://youtu.be/KLMKePU-C6o
Wiesbaden-Nordenstadt ist ein attraktiver Stadtteil von Wiesbaden, der eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Feldrand verleiht Nordenstadt eine naturnahe Atmosphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite sind.
Nordenstadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen bieten schnelle und unkomplizierte Wege in die Wiesbadener Innenstadt sowie zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Nordenstadt ist zudem durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden ein attraktiver Wohnort für Pendler. Die kurze Entfernung zur Innenstadt von Wiesbaden ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt zu den dortigen Arbeitsplätzen, während man am Abend in die ruhige und entspannte Atmosphäre von Nordenstadt zurückkehren kann.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
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