RENDITESTARKE KAPITALANLAGE MIT STIL - Top Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Biebrich

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

65203 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 502

Wohnfläche (ca.) 435 m²

Zimmer 16

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1905

Grundstücksfläche (ca.)

420 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

In dem malerischen Stadtteil Wiesbaden-Biebrich erhebt sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das durch seine charmante Architektur und ansprechende Gestaltung die Aufmerksamkeit auf sich zieht. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung verleihen diesem Wohnkomplex eine idyllische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einer gepflegten Fassade, die von stilvollen Details geprägt ist. Die harmonische Farbgebung fügt sich perfekt in die Umgebung ein und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnungen, sondern bieten auch einen malerischen Blick auf die umliegende Natur.

Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die hochwertige Innenausstattung spiegelt den Anspruch an Komfort und Qualität wider. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, auf der die Bewohner die Ruhe und den Ausblick genießen können.

Die Lage in Wiesbaden-Biebrich bietet nicht nur eine gute Anbindung an das städtische Leben, sondern auch die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld schafft.

Wiesbaden-Biebrich, ein Stadtteil von Wiesbaden, liegt im Südwesten der hessischen Landeshauptstadt. Die Lage am Ufer des Rheins verleiht diesem Stadtteil eine besondere Attraktivität. Die historische Biebricher Schlossanlage, die einstige Residenz der Herzöge von Nassau, prägt das Bild der Region und zieht Besucher aus nah und fern an.

Die Infrastruktur in Wiesbaden-Biebrich ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind gut erreichbar. Die Nähe zum Schlosspark und dem Rheinufer ermöglicht den Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung in Wiesbaden-Biebrich ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A66 und A643 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Zudem gewährleisten der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich und verschiedene Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das soziale Leben in Wiesbaden-Biebrich ist geprägt von einem vielfältigen kulturellen Angebot und einer lebendigen Gemeinschaft. Verschiedene Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Einrichtungen tragen dazu bei, dass sich die Menschen vor Ort wohlfühlen. Die zahlreichen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Gemeinschaftsaktivitäten.

Insgesamt ist Wiesbaden-Biebrich ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und einem vielfältigen sozialen Leben, der sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 365.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

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Mobil: 00491702909276
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