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Die hier zum Verkauf stehende Gewerbefläche wurde die letzten 10 Jahre als Filiale der Naspa in der Wiesbadener Waldstraße geführt. Die Bank hat die Fläche hochwertig ausgebaut. Sämtliche Möbel, Einbauschränke, Klimaanlagen uvm. sind im Kaufpreis bereits enthalten!
Besonderes Highlight der Fläche ist der große Tresorraum mit original Tresortür welcher voll funktionsfähig ist und für Branchen wie Apotheken, Juweliere usw. von großem Nutzen sein kann.
Das Erdgeschoss wurde aufgeteilt in den Eingangsbereich, eine große Servicefläche sowie 3-4 weitere Büroräume. Über die repräsentative Treppe erreichen Sie nach unter den Tresorraum und WC Anlagen, nach oben öffnet sich ein weiterer Empfangsbereich. Von dort aus gelangt man in weitere Büros, WC Anlagen, Besprechungsraum, Serverraum sowie zur Teeküche.
Es besteht derzeit noch ein laufender Mietvertrag mit dem Mieter. Die Fläche kann aber kurzfristig freigestellt werden. Die noch fälligen Mietzahlungen gehen zu Gunsten des Käufers über. Genauere Details erhalten Sie gerne nach Anfrage!
- Tresorraum
- hochwertige Einbaumöbel
- voll ausgestattete Büro´s
- voll klimatisiert
- Teppich und Fliesen
- gut Lage
uvm.
Weltoffen und dynamisch, traditionell und innovativ, zentral gelegen und international vernetzt. Wiesbaden ist schön - ein attraktiver Wohnort und idealer Unternehmensstandort zugleich.
Wirtschaft in Zahlen
Einwohnerzahl - Stichtag 30. April 2022294.446
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte - Stichtag 30. September 2021, 143.607
Arbeitslosenquote in Prozent (Stichtag 30. April 2022)7,3
Fläche Stadtgebiet in Hektar20.360,5
Industrie- und Gewerbefläche in Hektar1.063,9
Gewerbesteuer-Hebesätze in Prozent454
Kaufkraft je Einwohner-in in Euro für 202227.963
Kaufkraftkennziffer (Index D = 100) für 2022110,0
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft je Einwohner/in in EUR für 2022, 7.794
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer (Index D = 100) für 2022107,0
Einzelhandelsumsatz je Einwohner/in in EUR für 20227.057
Einzelhandelszentralität für 2022110,4
Quelle: (www.Wiesbaden.de)
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
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