Charmante 2-ZKB mit Einbauküche und Balkon in zentraler Wohnlage von Wiesbaden
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle und stilvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein modernes und offenes Wohnkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen das große Wohnzimmer und die offene Küche zu einem einladenden Raum, der sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Zugang zum kleinen Balkon zusätzlichen Komfort bietet. Hier können Sie bei einem Kaffee den Tag beginnen oder den Abend ausklingen lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es ist ebenfalls ruhig gelegen und ermöglicht Ihnen einen erholsamen Rückzugsort.
Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Dezente Fliesen und eine praktische Aufteilung machen es zu einem angenehmen Ort für Ihre tägliche Pflege.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während Parks und Grünflächen in der Nähe zur Erholung einladen.
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche
- Balkon
- Innenliegendes Badezimmer
- Etc.
Die Weilstraße befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Wiesbaden, die durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe liegt die Langgasse, eine bedeutende Einkaufsstraße Wiesbadens, die eine Vielzahl von Modegeschäften, Juwelieren und weiteren Einzelhandelsgeschäften beherbergt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nahegelegene Bushaltestelle "Röderstraße" wird von mehreren Buslinien bedient, die schnelle Verbindungen innerhalb Wiesbadens und zu umliegenden Städten ermöglichen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Restaurants und Bars: Die Umgebung der Weilstraße 87 zeichnet sich durch eine lebendige Gastronomieszene aus. Entlang der Taunusstraße und in der Altstadt finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine Vielzahl kulinarischer Angebote bereitstellen und zum Verweilen einladen.
Infrastruktur: Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Versorgung mit Dienstleistungen aller Art. Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten: Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Optionen. Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Kulturell Interessierte finden in der Innenstadt Theater, Museen und Kinos. Zudem bieten verschiedene Sporteinrichtungen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Eschenauer & Partner Immobilien in Wiesbaden - Ihr erfahrener Immobilienmakler für Wiesbaden, Mainz und Umgebung.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
160 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
160 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
160 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2023-10-16 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |