Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gemütliche Einfamilienhaus (Fertighaus der Marke Fingerhut) besticht durch eine tolle Raumaufteilung und dem schön geschnittenen Grundstück in einer kinderfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage. Durch die ca. 43 m2 große Einliegerwohnung im Untergeschoss kann das Haus flexibel genutzt werden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Stauräume, der Heizraum (Öl-Zentralheizung) sowie die gemütliche Einliegerwohnung. Die ELW besteht aus einem hellen Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Tageslicht.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse, eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein praktisches Duschbad mit Tageslicht, ein Büro/ Gästezimmer sowie eine kleine Waschküche.
Die Schlafräume befinden sich im ausgebautem Dachgeschoss des Hauses. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und den zwei großen Kinderzimmern mit eigenem Balkon, gibt es zusätzlich noch ein riesiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Auf dem Grundstück neben dem Haus steht noch ein Schuppen, eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Der Öltank befindet sich praktischerweise außerhalb der Hauses in der unterkellerten Garage.
Modernisierungen/ Sanierungen:
- 2010: Renovierung der Einliegrwohnung
- 2010: Modernisierung Bad Untergeschoss
- 3 Bäder
- Balkon
- Terrasse
- 2 Einbauküchen
- Doppelverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
- Lightspots in den Decken
- Massiver Außengrill
- Öl-Zentralheizung
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze
- Schuppen
- Etc.
Waldbrunn ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg gehörende Gemeinde. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Strümpfelbrunn.
Waldbrunn ist staatlich anerkannter Luftkurort mit zahlreichen privaten Ferienwohnungen und Appartements sowie einer Ferienanlage (Feriendorf). Außer Naherholungssuchenden kommen auch viele Gäste aus dem europäischen Ländern in die Gemeinde. Prominentes Ausflugsziel ist der Katzenbuckel (626 m ü. NN), die höchste Erhebung des Odenwaldes, mit seinen Wanderwegen und Wintersportanlagen (Loipen, Rodelhang).
(Quelle: www.wikipedia.de)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 143.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Angaben in der Offerte stammen vom Auftraggeber, ohne Obligo für uns. Nur für den Empfänger und zu seiner persönlichen Verwertung bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung uns gegenüber für die Provision in voller Höhe. Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist Heidelberg.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |