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Ideal für junge Familien - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Ansicht Einfamilienhaus Waldbrunn
Ansicht
VERKAUFT
Grundriss Untergeschoss Einfamilienhaus Waldbrunn
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Waldbrunn
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Einfamilienhaus Waldbrunn
Grundriss Dachgeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

69429 Waldbrunn

Objektdaten

Objekt-Nr. 153
Wohnfläche (ca.) 184 m²
Zimmer 7
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
593 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Terrasse

Details

Schlafzimmer
5
WC
1

Dieses gemütliche Einfamilienhaus (Fertighaus der Marke Fingerhut) besticht durch eine tolle Raumaufteilung und dem schön geschnittenen Grundstück in einer kinderfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage. Durch die ca. 43 m2 große Einliegerwohnung im Untergeschoss kann das Haus flexibel genutzt werden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Stauräume, der Heizraum (Öl-Zentralheizung) sowie die gemütliche Einliegerwohnung. Die ELW besteht aus einem hellen Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Tageslicht.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse, eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein praktisches Duschbad mit Tageslicht, ein Büro/ Gästezimmer sowie eine kleine Waschküche.

Die Schlafräume befinden sich im ausgebautem Dachgeschoss des Hauses. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und den zwei großen Kinderzimmern mit eigenem Balkon, gibt es zusätzlich noch ein riesiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Auf dem Grundstück neben dem Haus steht noch ein Schuppen, eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Der Öltank befindet sich praktischerweise außerhalb der Hauses in der unterkellerten Garage.

Modernisierungen/ Sanierungen:
- 2010: Renovierung der Einliegrwohnung
- 2010: Modernisierung Bad Untergeschoss

- 3 Bäder
- Balkon
- Terrasse
- 2 Einbauküchen
- Doppelverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
- Lightspots in den Decken
- Massiver Außengrill
- Öl-Zentralheizung
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze
- Schuppen
- Etc.

Waldbrunn ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg gehörende Gemeinde. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Strümpfelbrunn.

Waldbrunn ist staatlich anerkannter Luftkurort mit zahlreichen privaten Ferienwohnungen und Appartements sowie einer Ferienanlage (Feriendorf). Außer Naherholungssuchenden kommen auch viele Gäste aus dem europäischen Ländern in die Gemeinde. Prominentes Ausflugsziel ist der Katzenbuckel (626 m ü. NN), die höchste Erhebung des Odenwaldes, mit seinen Wanderwegen und Wintersportanlagen (Loipen, Rodelhang).
(Quelle: www.wikipedia.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 143.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Angaben in der Offerte stammen vom Auftraggeber, ohne Obligo für uns. Nur für den Empfänger und zu seiner persönlichen Verwertung bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung uns gegenüber für die Provision in voller Höhe. Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist Heidelberg.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Dennis Eschenauer

Herr Dennis Eschenauer
Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2028-09-29
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1997
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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