TOP KAPITALANLAGE - Vermietete 1 ZKB mit 2 TG-Stellplätzen in Premiumlage von Schwetzingen

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VERKAUFT

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Zimmer

Balkon

Zimmer

Küche

Bad

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

68723 Schwetzingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 363

Wohnfläche (ca.) 29 m²

Zimmer 1

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1998

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl Garage / Stellplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese gemütlich 1 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Parteien und ist seit 2018 an einen netten jungen Mann vermietet, welcher auch weiterhin gerne Mieter dieser wundervollen Wohnung bleiben möchte.

Das Apartment ist ideal geschnitten und besticht vor allem durch die Helligkeit, der gemütlichen Loggia, einer gepflegten Einbauküche sowie einem kleinen Tageslichtbad mit Dusche.

Neben der schönen Dachgeschosswohnung komplettieren noch 2 Tiefgaragenstellplätze dieses interessante Angebot.

IST-NETTOMIETEN:
Wohnung: 300 EUR/mtl.
TG-Stellplatz 1: 50 EUR/mtl.
TG-Stellplatz 2: 50 EUR/mtl.

SOLL-NETTOMIETE
Wohnung inkl. TG-Stellplätzen: 500 EUR/mtl.

- Einbauküche
- Duschbad mit Tageslicht
- Sonnenloggia
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Zentrale Waschküche
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Und vieles mehr ...

Das Mehrfamilienhaus mit der schönen Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Schälzig.

SCHWETZINGEN:
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Der Stadtteil Schälzig ist der südlichste Stadtteil Schwetzingens. Mit seinen 50 Hektar war er eines der größten Baugebiete, das in den letzten Jahren in Baden-Württemberg ausgewiesen wurde.

Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Alle drei Anschlussstellen sind als vollständige Kleeblätter ausgebaut; auf Schwetzinger Gemarkung liegen nur die beiden Anschlussstellen zur A 6.

Durch die Stadt verlief in nordsüdlicher Richtung die B 36. Eine westliche Umgehung, die Landesstraße 599, wurde schon in den 1990er Jahren zwischen den Autobahnanschlussstellen Mannheim/Schwetzingen und Schwetzingen/Hockenheim gebaut und gilt seit der Abstufung der B 36 zwischen den beiden Anschlussstellen 2009 inoffiziell als deren neuer Verlauf. Die Abstufung der Bundesstraße erleichterte die Neugestaltung des Schlossplatzes. Seit 2004 laufen die Arbeiten an der Umgehungsstraße (B 535) zwischen den Autobahnknoten Heidelberg/Schwetzingen und Mannheim/Schwetzingen, deren erste Bauabschnitte von Mannheim her kommend bis Schwetzingen-Zentrum Ende 2006 eröffnet wurden und die inzwischen durchgehend befahrbar ist. Im Südwesten zweigt von der B 39 die Bundesstraße 291 ab, die entlang der Neubaugebiete Schälzig und Oftersheim-Nordwest an der südlichen Nachbargemeinde vorbei durch den Hardtwald Richtung Walldorf führt.
(Quelle: www.wikipedie.de)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 87.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

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