Großzügige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, Einbauküche und 2 PKW-Stellplätzen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Reilingen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Ideal geeignet für 1-2 Personen, bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Das geräumige Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen: Neben Bett und Kleiderschrank findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen funktionalen Homeoffice-Bereich - ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche samt Teilmöblierung ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Zur Ausstattung gehören Laminat- und Fliesenböden, ein Kellerraum sowie sowohl ein Tiefgaragen- als auch ein Außenstellplatz. Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine ideale Raumaufteilung in ruhiger Lage von Reilingen - ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen.
- Sonniger Balkon mit Südusrichtung
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche mit Teilmöblierung
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Etc.
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Reilingen - einer charmanten Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders für Singles oder Paare ein entspanntes Wohnumfeld bietet.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die nahegelegenen Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Pendler schätzen insbesondere die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6, die eine hervorragende Vernetzung in alle Richtungen ermöglichen.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Reilingen vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegende Natur, Sportvereine oder ein Besuch im nahegelegenen Naherholungsgebiet sorgen für Ausgleich zum Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Diese Lage verbindet Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit und macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort mit bester Anbindung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |