Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Nußloch - Tolle Kapitalanlage mit großem Wachstumspotential

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

69226 Nußloch

Objektdaten

Objekt-Nr. E-P-DE-18-9

Wohnfläche (ca.) 343 m²

Zimmer 15

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

44 m²

Grundstücksfläche (ca.)

416 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Objekt ist vermietet

Beschreibung
Sonstiges

Dieses freistehende 6-Familienhaus in massiver Bauweise ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:

WHG 1: UG, 3 Zimmer, ca. 54 m2 Wfl., E-Nachtspeicherheizung, Kaltmiete: 380 EUR/mtl.
WHG 2: EG links, 3 Zimmer, ca. 54 m2 Wfl., E-Nachtspeicherheizung, Kaltmiete: 380 EUR/mtl.
WHG 3: EG rechts, 2 Zimmer, ca. 52 m2 Wfl., E-Infrarotheizung, Kaltmiete: 380 EUR/mtl.
WHG 4: 1. OG, 4 Zimmer, ca. 110 m2 Wfl., E-Infrarotheizung, Kaltmiete: 750 EUR/mtl.
WHG 5: DG links, 2 Zimmer, ca. 44 m2 Wfl., E-Nachtspeicherheizung, Kaltmiete: 320 EUR/mtl.
WHG 6: DG rechts, 1 Zimmer, ca. 29 m2 Wfl., E-Infrarotheizung, Kaltmiete: 245 EUR/mtl.
Garten: 25 EUR/mtl.

Die aktuelle jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 29.760 EUR.

Modernisierungen/ Sanierungen:

- 1986: Einbau von Holzisilierglasfenster,
- 1986: Vollwärmeschutz (ca. 8 cm)
- 1986: Einbau Nachtspeicherheizung
- 2006: Einbau eines passiven Entkalkungssystems (watercat) für die Trinkwasserversorgung
- 2007: Badsanierung im EG rechts
- 2007: Einbau Infrarotheizung im EG rechts
- 2008: Wasserleitungen Küche im EG links uns 1. OG erneuert
- 2011: Einbau Infrarotheizung im OG und DG rechts
- 2013: Sanierung Hausflur
- 2015: Badsanierung UG
- 2017: Neue Bodenbeläge UG

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eschenauer-partner.com

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Ansprechpartner

Herr Patrick Eckes

Telefon: 004961190066743
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de