Idyllisches Einfamilienhaus im Herzen von Nußloch

Terrasse

VERKAUFT

Terrasse

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

69226 Nußloch

Objektdaten

Objekt-Nr. 242

Wohnfläche (ca.) 125 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1957

Grundstücksfläche (ca.)

225 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Dieses wunderschöne und gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Im Laufe der Jahre wurde es mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt stetig modernisiert und saniert.

Heute besticht das Haus durch eine clevere und individuelle Grundrissaufteilung, dem gemütlichen Wohnflair sowie einem eingewachsenen Gartenbereich mit großer Sonnenterrasse.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausblick auf die Sonnenterrasse, die kleine Einbauküche mit dem direkten Zugang zum Essbereich, ein Durchgangszimmer welches sich wunderbar als Büro eignet sowie das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Im Dachgeschoss erwarten Sie noch zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit eigener Loggia, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

Modernisierungen:
- 1995 - Bad DG saniert (ca. Mitte 90iger Jahre)
- 2002 - Erneuerung Gaszentralheizung 2002 (Austausch Kessel 2017)
- 2004 - 2016 - Fensterelemente (Doppeltverglaste Isolierfenster mit Holz-/ Alurahmen)
- 2004 - Isolierung Dach
- 2004 - Erneuerung Rohrleitungen
- 2004 - Erneuerung Stromleitungen
- 2004 - Bad EG neu angebaut
- 2018 - Sanierung Keller

- teilweise Fußbodenheizung (Bad)
- Gasanschluss in der Küche für einen Gasherd
- Parkett- und Dielenböden
- Kamin in Wohnbereich
- 2 Tageslichtbäder (EG und DG)
- große Sonnenterrasse
- Loggia
- Geräteschuppen um Garten
- Gas-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz
- Keller (saniert 2018)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 237.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben in der Offerte stammen vom Auftraggeber, ohne Obligo für uns. Nur für den Empfänger und zu seiner persönlichen Verwertung bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung uns gegenüber für die Provision in voller Höhe. Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist Heidelberg.

Ansprechpartner

Herr Dennis Eschenauer

Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de