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Sanierte Hofreite mit zwei separaten Häusern, großer Scheune, eigenem Garten und PKW-Stellplätzen

Terrasse Einfamilienhaus Nieder-Hilbersheim
Terrasse
VERKAUFT
Terrasse
Terrasse
Terrasse

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

55437 Nieder-Hilbersheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2019
Wohnfläche (ca.) 214 m²
Zimmer 10
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
783 m²

Ausstattung

Einliegerwohnung

Details

Entgegen einem gewöhnlichen Einfamilienhaus lassen sich in dieser besonderen Immobilie mehrere Nutzungskonzepte verwirklichen:

- Wohnen mit mehreren Generationen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Vermietung einer Wohnung zur Finanzierungsunterstützung

Diese Immobilie kann sich den jeweiligen Bedürfnissen oder Veränderungen im Leben ohne große Umbauten anpassen und bleibt somit zu jeder Zeit zukunftsfähig.

Modernisierungen und Sanierungen:
Die Sanierungsmaßnahmen fanden zwischen Juli 2003 bis August 2004 statt.
2003: Dach neu eingedeckt und gedämmt
2003: Elektrik und Wasserinstallationen ausgetauscht
2003: Fenster, Haustür und Zimmertüren ausgetauscht
2003: Bad und Küche modernisiert
2003: Dachterrasse neu abgedichtet und neues Geländer
2003: Abfluss, Entwässerungssystem und Leitungen erneuert
2012: Modernisierung Heizung (Umstellung von Öl auf Gas)

Nieder-Hilbersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Der Weinort liegt südwestlich von Mainz im Welzbachtal und ist ein von der Landwirtschaft geprägter Ort. Zu Nieder-Hilbersheim gehört auch der Wohnplatz Wolfskehlsmühle.
Quelle: www.wikipedia.de

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 298.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS GELDWÄSCHGESETZ
Als Maklerunternehmen ist Eschenauer & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, zum Beispiel mittels einer Kopie oder einer Fotos. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Maklerunternehmen die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HINWEIS HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Patrick Eckes

Herr Patrick Eckes
Telefon: 004961190066743
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 298 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 298 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 298 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
298 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
298 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2027-11-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1936
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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