Vor den Toren Heidelbergs - stilvoll wohnen, entspannt ankommen, bestens angebunden
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Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvoll sanierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die modernes Wohnen mit besonderem Wohlfühlcharakter verbindet. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Design und entspannte Wohnatmosphäre nach einem stressigen Arbeitstag schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchentresen - ein Ort für gemeinsame Abende, gesellige Dinner mit Freunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Die neue Bosch-Einbauküche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional: Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter, elegante Soft-Touch-Oberflächen, komfortable Auszugssysteme, Mikrowelle sowie ein elektrischer Abfallsammler machen Kochen zum echten Erlebnis.
Edles Eiche-Stabparkett zieht sich harmonisch durch alle Räume und wird durch hochwertige Nussbaumtüren mit Edelstahlbeschlägen stilvoll ergänzt. Das neue Tageslicht-Duschbad verbindet modernes Design mit Alltagstauglichkeit und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Wärmepumpentrockner.
Zwei großzügige Sonnenbalkone schaffen zusätzliche Lebensqualität und laden dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Carport direkt am Haus mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie Vodafone-Kabelanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s - ideal für Homeoffice und modernes digitales Leben.
Eine Wohnung für Menschen, die ankommen möchten - stilvoll, entspannt und mit dem guten Gefühl, genau das Richtige gefunden zu haben.
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchentresen
- Neue Bosch-Küche mit Induktionskochfeld, integrierter Muldenlüfter, elektrischer Abfallsammler, Soft-Touch Haptik, vorwiegend Auszugssysteme und Mikrowelle
- 2 große Balkone in verschiedenen Himmelsrichtungen sorgen für einen Platz an der Sonne oder im Schatten, je nach Bedarf
- Neues Tageslichtbad mit Anschluss für Waschmaschine / Wärmepumpentrockner
- Durchgehendes Eiche-Stabparkett, Nussbaumtüren mit Hoppe Edelstahlbeschlägen
- Carport direkt am Haus mit Wallboxvorbereitung
- Eigenes Kellerabteil
- Vodafone Kabel mit 1.000 Mbit/s
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage, die speziell für moderne Paare ein Höchstmaß an Komfort, Flexibilität und Lebensqualität bietet. Wer nach einem intensiven Arbeitstag Wert auf kurze Wege, entspannte Rückzugsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung legt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Bereits die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag angenehm unkompliziert: Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur zwei Minuten zu Fuß, die S-Bahn in lediglich acht Minuten. So gelangen Sie schnell und stressfrei zur Arbeit, in die Innenstadt oder zum nächsten Wochenendtrip - ganz ohne lange Pendelzeiten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds, das Erholung und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet.
Auch das direkte Wohnumfeld unterstützt einen modernen Lebensstil: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und ermöglichen spontane Besorgungen oder entspannte Abende ohne großen Aufwand. Dank der hervorragenden digitalen Infrastruktur mit Vodafone-Kabelanschluss und bis zu 1.000 Mbit/s eignet sich die Lage zudem ideal für flexibles Arbeiten im Homeoffice.
Hier wohnen Sie urban angebunden und gleichzeitig angenehm entspannt - ein Zuhause, das perfekt zum Lebensstil anspruchsvoller Paare passt.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
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Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
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