Gepflegtes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Mainz Finthen
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Mainz Finthen. Das Gebäude wurde 1979 erbaut und seit dem fortlaufend in Stand gehalten. Das Badezimmer im OG sowie die Küche könnten durch die neuen Eigentümer zu modernem Leben erweckt werden. Durch die Hauseingangstür erreicht man den Dielenbereich von dem man ins Treppenhaus, zur Küche, zum Gäste WC sowie zum Wohnzimmer gelangt. Den kleinen aber sehr schön angelegten Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich zu den Kellerräumen ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer welches in der Wohnflächenangabe von ca. 136m² mit ca. 20m² als zum Wohnen ausgebaute Nutzfläche mit zum Ansatz gebracht wurde. Das Zimmer ist gut belichtet und eignet sich hervorragend als Jugend- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer alle mit Zugang zu Balkonen. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Laminat zum teil sind Böden gefliest. Der Bauliche Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen. Folgende Arbeiten wurden von den Eigentümern in den letzten Jahres durchgeführt:
- WC EG neu in ca. 2012
- Abdichtung und Isolierung des Flachdaches ca. 2012
- Belag Balkone neu ca. 2013
- Sanierung Vordach ca. 2018
- Verlegung Laminat ca. 2011
- Gaszentralheizung
- Laminat und Fliesenböden
- Garage
- zwei Balkone
- Terrasse
- schön angelegter Garten
- Schlafzimmer mit eigenem Bad im KG
- sehr gepflegter Zustand
- Baujahr 1979
- fortlaufende Instandhaltung
- familienfreundliche Lage
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
Mainz-Finthen kann sich über mangelnde historische Wurzeln wahrlich nicht beklagen: Zahlreiche Funde belegen, dass bereits vor 4.000 Jahren Menschen an dieser Stelle gelebt haben. Damit gehört Finthen zu den ältesten Siedlungsgebieten im Mainzer Raum. Heute ist das 1969 zu Mainz eingemeindete Finthen zwar noch immer ein ländlicher Vorort. Die neuen Siedlungsgebiete wie zum Beispiel Königsborn, Katzenberg und Römerquelle haben jedoch den einst bäuerlich geprägten Ort zu einem überwiegend als Wohngebiet genutzten Stadtteil gewandelt. Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Waldorfschule, der direkte Autobahnanschluss nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden sowie zahlreiche Radfahrwege über die Felder bis nach Gonsenheim auf der einen und Wackernheim auf der anderen Seite machen ihn für viele Mainzer attraktiv. Noch heute nimmt der alte Ortskern mit seinen verwinkelten Gassen und Straßen, seinem alten Rathaus und der schönen, um die Mitte des 19. Jahrhunderts entstandenen Martinskirche für sich ein. Ruhig durchfließt der Aubach Teile des alten Finthen, das sich hier seine Ursprünglichkeit an vielen Stellen bewahren konnte. Wenn zur Fastnacht der Zug der Finther Lebensfreude durch die Straßen zieht oder die Finther zu Spargelfest und Kerb laden, dann werden sowohl Tradition und Brauchtum, als auch das Hier und Jetzt aufs Schönste gefeiert. Alt und Jung, Alteingesessene und Neuhinzugezogene bestimmen heute den Charakter von Mainz-Finthen und der spiegelt sich - nicht nur, aber eben auch - an den Festtagen in besonderer Weise wider. (Quelle: www.mainz.de)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 157.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HINWEIS GELDWÄSCHGESETZ
Als Maklerunternehmen ist Eschenauer & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, zum Beispiel mittels einer Kopie oder einer Fotos. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Maklerunternehmen die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
157,03 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
157,03 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
157,03 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-08-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |