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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Kostheim und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie einen sehr guten Pflegezustand. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner Größe vielseitige Stellmöglichkeiten und eine freundliche Wohnatmosphäre bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das natürliche Licht für ein behagliches Ambiente. Die geräumige, voll ausgestattete Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Essen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein weiterer Pluspunkt: Direkt am Haus befindet sich eine zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl - ideal in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage von Mainz-Kostheim.
- ca. 82m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- eigene Garage am Haus
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- uvm..
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mainz-Kostheim, einem beliebten Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen überzeugt. Der Ortsteil bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kleine Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine angenehme Nahversorgung.
Familien profitieren von der guten schulischen und sozialen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen in bequem erreichbarer Nähe. Die umliegenden Grünflächen, Rhein- und Mainufer laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Mainz und Wiesbaden schnell erreicht werden können. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte sowie an Autobahnen gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus guter Erreichbarkeit, lebendiger Umgebung und angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 228.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Mobil: 004917632550863
mueller@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
228,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
228,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 228,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-03-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1890 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
