Gepflegtes Bürogebäude mit Lager-/ Montagehalle im Gewerbegebiet "Petersweg" In Mainz Kastel!
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Das im Jahr 1990 errichtete Gewerbeobjekt befindet sich auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Petersweg in Mainz-Kastel. Die Liegenschaft vereint funktionale Büroflächen mit einer vielseitig nutzbaren Produktions- bzw. Lagerhalle und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Der straßenseitig gelegene Bürotrakt verfügt über ca. 270 m² Bürofläche und bietet eine effiziente Raumaufteilung für Verwaltung, Organisation oder Kundenempfang. Ergänzt wird dieser Bereich durch rund 100 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich auf Aufenthaltsräume, Umkleiden sowie sanitäre Einrichtungen mit WC und Duschen verteilt und somit optimale Voraussetzungen für Mitarbeiterkomfort schafft.
Die angrenzende Halle umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und überzeugt durch ihre großzügige Höhe über zwei Ebenen. Im oberen Bereich stehen zusätzliche Lager- und Nutzflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss erleichtert ein integrierter Lastenkran die Beschickung der oberen Lagerfläche und unterstützt effiziente Arbeitsabläufe. Ein großes Rolltor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und den Zugang für größere Fahrzeuge.
Mehrere PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Aktuell wird der vordere Gebäudeteil als Büro genutzt, während die Halle als Montagehalle und Lager diente. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Logistik oder Dienstleistung, die eine kombinierte Büro- und Hallenlösung in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.03.2027. Evtl. kann eine frühere Freistellung besprochen werden.
- ca. 1.600m2 Grundstück
- ca. 270m2 Bürofläche
- Aufstockung für weitere ca. 200m2 Bürofläche bereits genehmigt
- ca. 100m2 Nebenfläche (Sozialräume, Umkleide uvm.)
- ca. 500m2 Montage-/ produktionshalle mit Lager
- Hallenhöhe ca. 5,2m
- top gepflegter Zustand
- gute Lage im Gewerbegebiet "Petersweg" MZ-Kastel
- Rolltor
- Lastenkran
- großzügige Parkflächen
- Freistellung zum 31.03.2027
uvm.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Petersweg im Stadtteil Mainz-Kastel, einem wirtschaftlich bedeutenden Standort im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Gewerbestruktur mit einer Vielzahl an mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Logistik und Dienstleistung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse an die A66 und A671 sind die Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt ist in rund 20-30 Fahrminuten gut zu erreichen und bietet eine optimale Anbindung an nationale und internationale Märkte.
Der Standort profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
In der näheren Umgebung stehen diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und einem dynamischen gewerblichen Umfeld - optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Unternehmensentwicklung.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG / PROVISION
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
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