Neuwertig und hochwertig! Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Hochheim am Main!

Ansicht

VERMIETET

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

65239 Hochheim am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 301

Wohnfläche (ca.) 144,60 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2016

Nutzfläche (ca.)

50,18 m²

Grundstücksfläche (ca.)

194 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Neuwertig und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Dachterrasse in Hochheim am Main.
Das erst Ende 2016 fertiggestellte Gebäude verfügt über rd. 145m² Wohnfläche verteilt auf 3 Geschosse.
Zusätzliche Fläche für Hobby und Stauraum erhalten Sie im teilweise natürlich belichteten Kellergeschoss. Das Haus wurde mit besten Materialien ausgestattet und verfügt über zahlreiche Sonderausstattungen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit offener Küche sowie der Flur und das Gäste WC. Die hochwertige Einbauküche inkl. Esstheke läst keine Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den schönen Garten. Alle Fenster des Gebäudes sind mit Insektenschutz ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie das sehr große Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie die herliche Dachterrasse mit Liegefläche, Außendusche und einer Sauna vor.
Der Keller des Hauses bietet zusätliche ca. 50m² Platz für Ihre Hobbys oder Lagerung.
Beheizt wird das Gebäude über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk. Die Wärme wird über die Fußbodenheizung abgegeben.

- Parkett
- Fußbodenheizung
- Insektenschutz
- elektrische Rolläden
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Keller
- Garage und 2 Stellplätze
- energieeffiziente Heizung
- Baujahr 2016
- schöner Garten
- Terrasse
- Dachterrasse
- Sauna
- Außendusche
- uvm.

Die durch den Weinbau geprägte, geschichtsträchtige Stadt Hochheim am Main mit wunderschönem Altstadtkern, idyllisch von Weinbergen umgeben, liegt ca. 35 m über dem Flusslauf und an der südwestlichen Spitze des Main-Taunus-Kreises, in Nachbarschaft zu den Städten Wiesbaden und Mainz, auch unweit von Frankfurt am Main. Der Stadtteil Massenheim wurde am 1. Januar 1977 eingemeindet und feiert im Jahr 2019 sein 1200-jähriges Jubiläum.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht ein Standortvorteil im Wirtschaftsraum Rhein-Main, der gleichzeitig auch allen Bürgerinnen und Bürgern zugute kommt.

BAB-Anschluss:
A671 (Darmstadt-Wiesbaden)

S-Bahn-Anschluss:
S1 (Frankfurt-Wiesbaden)

Rhein-Main-Flughafen:
20 km/ca. 20 Minuten

Frankfurt Innenstadt:
30 km/ca. 25 Minuten

Wiesbaden:
15 km/ca. 12 Minuten

Mainz:
8 km/ca. 10 Minuten

Nicht nur der Taunus mit seinen Wäldern und Burgen im Norden ist ein attraktives Naherholungsgebiet für die Hochheimer, sondern auch die westlich gelegene Weinbauregion Rheingau zu welcher Hochheim zählt. In Sichtweite befindet sich auch der Odenwald im Süden und der Donnersberg im Südwesten.
(Quelle:www.hochheim.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Angaben in der Offerte stammen vom Auftraggeber, ohne Obligo für uns. Nur für den Empfänger und zu seiner persönlichen Verwertung bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung uns gegenüber für die Provision in voller Höhe. Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist Heidelberg.

Ansprechpartner

Herr Patrick Eckes

Telefon: 004961190066743
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de