NEUBAU-ERSTBEZUG! Helles Reihenendhaus mit großem Garten in Hochheim am Main

Gartenansicht

VERMIETET

Straßenansicht

Dachterrasse DG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Staffelgeschoss

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Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

65239 Hochheim am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 375

Wohnfläche (ca.) 172 m²

Zimmer 7

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2022

Nutzfläche (ca.)

30 m²

Grundstücksfläche (ca.)

232 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Haustiere

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Bewohnen Sie als erster diese schöne Neubauimmobilie in familienfreundlicher Lage von Hochheim am Main. Das Gebäude ist hochwertig und modern ausgestattet mit Garten, Terrasse und Dachterrasse. Das Erdgeschoss wurde mit einer hellgrauen Steinfliese belegt und bietet ausreichend Platz für das großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Ebenfalls im EG befindet sich die nagelneue Einbauküche
und das Gäste Wc. Die oberen Etagen wurden mit Vinylboden ausgestattet und beherbergen im 1. OG ein großes Badezimmer sowie drei Schlafräume. Im 2. OG findet sich ein großes Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Duschbad sowie das vierte Schlafzimmer. Die Kellerräume sind als Hobby und Lagerräume optimal geeignet. Die direkt an das Haus angrenzende Garage bietet vor ihrem Tor noch einen weiteren Stellplatz.
Beheizt wird das Gebäude über ein energieeffiziente Wärmepumpe. Die Wärme wird über die Fußbodenheizung abgegeben.

- Vinylboden
- Fliesen
- ca. 170m2 Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Keller
- Garage und 1- 2 Stellplätze
- energieeffiziente Heizung
- Baujahr 2022
- schöner Garten
- Terrasse
- Dachterrasse
- umfangreiche LAN Verkabelung
- neue Einbauküche inkl.
- uvm.

Die durch den Weinbau geprägte, geschichtsträchtige Stadt Hochheim am Main mit wunderschönem Altstadtkern, idyllisch von Weinbergen umgeben, liegt ca. 35 m über dem Flusslauf und an der südwestlichen Spitze des Main-Taunus-Kreises, in Nachbarschaft zu den Städten Wiesbaden und Mainz, auch unweit von Frankfurt am Main. Der Stadtteil Massenheim wurde am 1. Januar 1977 eingemeindet und feiert im Jahr 2019 sein 1200-jähriges Jubiläum.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht ein Standortvorteil im Wirtschaftsraum Rhein-Main, der gleichzeitig auch allen Bürgerinnen und Bürgern zugute kommt.

BAB-Anschluss:
A671 (Darmstadt-Wiesbaden)

S-Bahn-Anschluss:
S1 (Frankfurt-Wiesbaden)

Rhein-Main-Flughafen:
20 km/ca. 20 Minuten

Frankfurt Innenstadt:
30 km/ca. 25 Minuten

Wiesbaden:
15 km/ca. 12 Minuten

Mainz:
8 km/ca. 10 Minuten

Nicht nur der Taunus mit seinen Wäldern und Burgen im Norden ist ein attraktives Naherholungsgebiet für die Hochheimer, sondern auch die westlich gelegene Weinbauregion Rheingau zu welcher Hochheim zählt. In Sichtweite befindet sich auch der Odenwald im Süden und der Donnersberg im Südwesten.
(Quelle:www.hochheim.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2021.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Herr Patrick Eckes

Telefon: 004961190066743
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de