Wohnung mit Potential - Sanierungsbedürftige Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter

Eine Wohnung mit Potential!

Diese ca. 148 qm große Terrassenwohnung (ca. 110 qm netto Wohnfläche) hat ein enormes Potential. Mit ihrer praktischen Grundrissaufteilung lässt sie sich flexibel gestalten. Aktuell sind zum Beispiel der Wohnbereich, der Essbereich und die Küche voneinander getrennt. Bei Bedarf können diese drei Räumlichkeiten jedoch zusammengelegt werden und damit ihr komplettes Potential entfalten.

Die Wohnung befindet sich quasi noch im Dornröschenschlaf (baujahreszeitlicher Zustand) und wartet darauf wachgeküsst zu werden. D.h. die Wohnung sollte komplett saniert werden (Der Sanierungsaufwand beläuft sich auf ca. 100.000 EUR). Mit modernem Flair lässt sich aus dieser Wohnung ein wahres Prunkstück mit Penthouse-Charakter gestalten. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, die große Dachterrasse mit sensationellem Ausblick ins Grün schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Fazit:
Ein Schmuckstück im alten Gewand. Hier lohnt sich eine Besichtigung.

Wohngeld:
Aufgrund des enorm großen Heizaufwandes der vorherigen Bewohnerin und der alten Ventile an den Heizkörpern ist die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung bei 762 EUR/mtl.. Bei normalen Heizverhalten und Austausch der Ventile werden voraussichtlich ca. 200 EUR/mtl. gespart und die Nebenkosten senken sich auf ca. 562 EUR/mtl..