Voll möblierte 2 ZKB mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in Heidelberg-Bergheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Minuten vom Heidelberger Hauptbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in die oberste Etage des Hauses. Von einem großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem Schreibtisch möbliert. Große Fenster sowie der Zugang zum Balkon sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Die moderne Einbauküche in Weiß umfasst alle notwendigen Geräte wie Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle. Ein kleiner Essbereich grenzt den Küchenbereich vom Wohnraum ab. Der Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Schlafsofa, einem Fernseher und zusätzlichen Staumöglichkeiten. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen ein.
Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und Küche unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Fahrradraum sowie eine Münzwaschmaschine im Keller. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und ist ideal für Singles, die eine zentrale Lage schätzen.
Heidelberg-Bergheim gehört zu den zentralen und vielseitigen Stadtteilen Heidelbergs und vereint Urbanität mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer äußerst verkehrsgünstigen und attraktiven Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den Nah- und Fernverkehr garantiert. Innerhalb von zwei Minuten Fußweg erreicht man weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden: Ein Supermarkt ist nur eine Minute zu Fuß entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Die Bergheimer Straße bietet darüber hinaus zahlreiche kleine Geschäfte, Drogerien und Dienstleistungsangebote.
Freizeitmöglichkeiten und Erholung kommen in Bergheim ebenfalls nicht zu kurz. Die nahegelegenen Neckarwiesen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einem entspannten Nachmittag im Grünen ein. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist die Heidelberger Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und dem berühmten Schloss in kurzer Zeit erreichbar.
Kulinarisch hat Bergheim viel zu bieten: Von traditionellen deutschen Gasthäusern über internationale Küche bis hin zu gemütlichen Cafés und trendigen Bars findet man hier eine vielfältige Auswahl.
Die Autobahn ist in nur fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist in etwa 45 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an nationale und internationale Destinationen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Eschenauer & Partner Immobilien in Heidelberg - Ihr zuverlässiger und geprüfter Makler in Heidelberg mit jahrzehntelanger Markterfahrung.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |