Vermietete 3 Zimmerwohnung in Bestlage von Heidelberg

Wohnzimmer

VERKAUFT

Balkon

Wohnzimmer

Balkon

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

69120 Heidelberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 116

Wohnfläche (ca.) 85 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1912

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese vermietete Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen 3-Parteien-Haus verkehrsberuhigter Wohnlage von Heidelberg-Neuenheim. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde über die letzten Jahre aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr ansprechendem Zustand.

Die Wohnung selbst wurde zwischen 2009 - 2012 modernisiert und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegtem Zustand. Sie wird seit ca. 4 Jahren von einer sehr netten Mieterin bewohnt, welche auch gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 11.400 EUR.

Modernisierungen/ Sanierungen Gemeinschaschtseigentum:
- 2003/ 04: Fassade neu gestrichen
- 2005: Dach teilsaniert
- 2006/ 07: Treppenhaus
- 2014: Keller von außen abgedichtet

Modernisierungen Sondereigentum (Wohnung):
- 2009: Stromleitungen
- 2009: Fenster
- 2009: Bodenbeläge
- 2012: Bad und Leitungen

- Hochwertiger Dielenboden
- Doppelverglaste Fensterelemente mit Kunststoffrahmen
- Kleines Duschbad (BJ 2012)
- Großer Balkon
- Gasetagenheizung (BJ 2007)
- Großes Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Etc.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 192.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Angaben in der Offerte stammen vom Auftraggeber, ohne Obligo für uns. Nur für den Empfänger und zu seiner persönlichen Verwertung bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung uns gegenüber für die Provision in voller Höhe. Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist Heidelberg.

Ansprechpartner

Herr Dennis Eschenauer

Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de