Urige 3 Zimmer Altbauwohnung mitten in der Heidelberger Altstadt

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Grundriss NEU

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

69117 Heidelberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1117

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Neben der urigen und gemütlichen Atmosphäre der schicken Altbauwohnung, ist ein weiterer Vorteil die ungewöhnliche Vielseitigkeit. Durch die besondere Gestaltung des Grundrisses bestehen viele Möglichkeiten der Aufteilung.
Innerhalb der Wohnung existiert eine abgeschlossene Einheit, bestehend aus einem Zimmer mit Pantryküche und Duschbad, mit separatem Eingang/ Ausgang zur Straße. Alleine die Vielseitigkeit dieser Fläche macht die Wohnung so außergewöhnlich und interessant. Sie können die Fläche beispielsweise fremdvermieten, als eigenes Büro nutzen, etc..
Auch in den anderen Bereichen der Wohnung können Sie bei Bedarf ohne viel Aufwand Änderungen vornehmen und den Grundriss auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Beispielsweise können Sie das Schlafzimmer und den separaten begehbaren Kleiderschrank zusammenführen um ggf. somit einen größeren Schlafbereich zu generieren. Beispiele hierfür sehen Sie bei den Grundriss-Varianten.

- gemütlicher Wohn- Essbereich mit offener Küche - neuwertige Einbauküche
- hochwertige Holz- und Fliesenböden
- Kaminofen
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- separates Apartment zur Vermietung oder Eigennutzung
- 2 Duschbäder
- Galeriebereich (Als Schlafbereich oder Abstellfläche nutzbar) - Terrasse zum Innenhof
- Wasch- und Trockenraum innerhalb der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme
- etc.

Heidelberg-Altstadt, die pulsierende Mitte der Stadt
Die Altstadt ist das Herz und die historische Mitte Heidelbergs. Erstmals 1196 urkundlich erwähnt, ist sie für ihren einzigartigen Dreiklang aus Stadt, Bergen und Fluss weltberühmt. Der mittelalterliche Stadtgrundriss mit engen Gassen und Barock-Altbauten, die großbürgerliche Hangbebauung am Königstuhl, und das über der Altstadt thronende Schloss sowie die Baudenkmäler und Sehenswürdigkeiten ziehen jährlich rund drei Millionen Besucherinnen und Besucher an.
Zugleich ist die Altstadt aber auch Zuhause für rund 10.000 Heidelbergerinnen und Heidelberger. Sie schätzen ebenso wie die Besucherinnen und Besucher die kurzen Wege, die Vielzahl an Kultur-und Freizeiteinrichtungen die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten mit über 400 Geschäften und das umfangreiche Gastronomie- und Hotelangebot. Seit November 2012 ist auch das Heidelberger Theater in der Altstadt wiedereröffnet: Ein bundesweit einzigartiges Engagement von Stadt und privaten Spendern hat die Sanierung und Erweiterung des Theaters ermöglicht.
(Quelle: www.heidelberg.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2020.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

HINWEIS GELDWÄSCHGESETZ
Als Maklerunternehmen ist Eschenauer & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, zum Beispiel mittels einer Kopie oder einer Fotos. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Maklerunternehmen die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HINWEIS HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Herr Dennis Eschenauer

Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
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