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Informationen
Ausstattung
Details
Diese renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet Paaren und kleinen Familien mit einem Kind ein angenehmes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer freundlichen Atmosphäre und einer zeitgemäßen Ausstattung. Der neuwertige Laminatboden zieht sich harmonisch durch die Wohnräume und verleiht ihnen ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und lassen die Räume offen wirken, während die überschaubare Wohnanlage ein besonders persönliches Wohngefühl vermittelt.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohnbereich und gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den außergewöhnlich großen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende - dieser Balkon bietet viel Platz und sogar einen teilweisen Blick auf den Neckar.
Das Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen, kleineren Balkon, der sich ideal als privater Rückzugsort eignet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Der zusätzliche halbe Raum bietet weitere Möglichkeiten, beispielsweise als Essbereich, Arbeitsnische oder praktische Abstellfläche.
Das frisch sanierte Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und schafft mit seinem Fenster eine helle, angenehme Atmosphäre. In der Küche sorgt eine brandneue Gastherme im Rahmen der Gasetagenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine individuelle Steuerung der Wärme.
Die überschaubare Hausgemeinschaft, der praktische Grundriss und die beiden Balkone machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in Heidelberg mit einem besonderen Außenbereich verbinden möchten.
- 2 Balkone mit teilweise Neckarblick (je nach Jahreszeit)
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem kleinen Westbalkon
- Großzügiges Wohnzimmer mit Austritt zum Süd/Ost-Balkon
- Helles Homeoffice/ Kinderzimmer mit Austritt zum großen Süd/Ost-Balkon
- Neues Duschbad mit Tageslicht
- Küche (ohne Einbauküche) mit neuer Gastherme (Gasetagenheizung)
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Und vieles mehr ...
Die Wohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage im Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen - dort, wo die Nähe zum Neckar, die grünen Hänge des Odenwaldes und eine gute Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise zusammenfinden. Paare und kleine Familien profitieren von einem Umfeld, das naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Angebote und weitere Dienstleistungen sind im Stadtteil vorhanden und erleichtern einen unkomplizierten Alltag. Für Familien besonders attraktiv: In Ziegelhausen gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule mit Betreuungsangeboten. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen, um Beruf, Familie und Freizeit miteinander zu verbinden.
Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine komfortable Anbindung an die Heidelberger Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Auch Neckargemünd ist gut erreichbar. Wer das Auto häufiger stehen lassen möchte, findet somit eine praktische Alternative für den täglichen Arbeitsweg, Einkäufe oder Unternehmungen in der Stadt.
Ein besonderer Pluspunkt ist die reizvolle Umgebung zwischen Fluss und Wald. Spaziergänge entlang des Neckars, Wanderungen durch die umliegenden Wälder oder gemeinsame Fahrradtouren bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung direkt vor der Haustür. Kinder können in einem grünen, familienfreundlichen Umfeld aufwachsen, während Erwachsene die Nähe zur Natur nach einem arbeitsreichen Tag genießen.
Auch die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht dem Wohnumfeld eine besondere Atmosphäre und schafft im Alltag wohltuende Ruhe für Familien. Die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, familiengerechter Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diese Wohnlage besonders interessant für Paare und Kleinfamilien, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge Heidelbergs verzichten zu wollen.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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