Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Heidelberg-Wieblingen
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet ein modernes Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nur 3 Parteien. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der zweite Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen.
Die neue, stilvolle Einbauküche ist optimal integriert und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines, modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dank der gelungenen Kombination aus Komfort, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen eignet sich diese Immobilie perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
- Neue Einbauküchemit Elektrogeräten
- Neuer Bodenbelag (wasserresistentes Laminat)
- 2 Balkone zu verschiedenen Himmelsrichtungen
- Elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage
- Kleines Duschbad mit Tageslicht
- Praktische Abstellkammer
- PKW-Stellplatz in der Garage
- Eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Und vieles mehr ...
Der Dammweg in Heidelberg-Wieblingen, in welchem sich die Wohnung befindet, bietet eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe, Naturnähe und guter Infrastruktur. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Heidelberger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Geschäften und Restaurants liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt. Alternativ besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Heidelbergs.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Neckars, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportbegeisterte profitieren von einer Vielzahl an Vereinen und Sportangeboten, darunter Tennis-, Fußball- und Fitnessmöglichkeiten.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die A5 und die B37 ist auch das Umland schnell erreichbar. Ob für Pendler, Familien oder Naturliebhaber - der Dammweg in Wieblingen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 110.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
110,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
110,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
110,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |