Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Heidelberg-Bergheim - frisch saniert & ideal gelegen
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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 bietet auf ca. 26 m² eine optimale Raumnutzung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Das helle Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch einen funktionalen Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Kitchenette ist platzsparend gestaltet und bietet alles Nötige für den Alltag. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht. Die Lage im obersten Geschoss sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
Die zentrale Lage in Heidelberg-Bergheim bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Altstadt und zum Neckar machen diese Wohnung besonders attraktiv - sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Ob als Single-Apartment, Pendlerwohnung oder Investition - dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment ist eine ideale Gelegenheit, modernes Wohnen in gefragter Lage zu genießen!
- Neuwertige Kitchenette
- Modernes Duschbad (ohne Fenster)
- Wohnung befindet sich im obersten Geschoss
- Personenaufzug vorhanden
- PKW-Stellplatz
- Fahrradabstellplatz im Hof
- Zentrale Waschküche mit Münzgeräten
- Und vieles mehr ...
Die Bergheimer Straße liegt im Heidelberger Stadtteil Bergheim, einem zentralen und lebendigen Viertel, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Altstadt auszeichnet.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Bergheimer Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse in Heidelberg und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren hier regelmäßig, sodass der Hauptbahnhof und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Altstadt liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Entlang der Bergheimer Straße und in den angrenzenden Straßen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien decken den täglichen Bedarf ab. Zudem gibt es diverse Fachgeschäfte, Boutiquen und Dienstleister, die ein vielfältiges Angebot bereitstellen.
Gastronomie und Freizeit:
Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung ist beeindruckend. Von traditionellen deutschen Restaurants über internationale Küchen bis hin zu gemütlichen Cafés ist für jeden Geschmack etwas dabei. Bekannte Lokale wie das "Moe's Roadhouse" in der Bergheimer Straße 147 laden zum Verweilen ein. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Neckar mit seinen Uferpromenaden und die zahlreichen Parks an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen sind ebenfalls schnell erreichbar und bereichern das Freizeitangebot.
Fazit:
Die Mikrolage rund um die Bergheimer Straße in Heidelberg besticht durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof
Der Energieausweis wir gerade erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
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Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
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