Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von HD-Wieblingen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen - diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde 2025 komplett saniert und bietet den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein stilvolles Ambiente legen.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieser durchdacht geschnittenen Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone - der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Ein weiterer Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom zusätzlichen Zimmer aus erreichbar ist, eröffnet Ihnen noch mehr Möglichkeiten, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen.
Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und gesellige Abende zu verbringen. Ein stilvolles Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das komfortable Raumangebot ab.
Die ruhige Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Eine Wohnung für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände - nämlich einen Ort zum Leben, Wohlfühlen und Zuhause sein.
- Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2025
- Neuwertiger Bodenbelag (wasserresistentes Laminat)
- 2 Balkone zu verschiedenen Himmelsrichtungen
- Elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage
- Kleines Duschbad mit Tageslicht
- Separates WC
- Praktische Abstellkammer
- PKW-Stellplatz in der Garage
- Eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Und vieles mehr ...
Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Natur und urbanes Leben harmonisch miteinander verbindet, wird die Wohnlage in Heidelberg-Wieblingen schnell zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie in einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer der attraktivsten Städte Deutschlands.
Der Alltag gestaltet sich unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Für einen spontanen Restaurantbesuch, einen Einkaufsbummel oder einen Abend in der Altstadt erreichen Sie das Heidelberger Zentrum in nur wenigen Minuten. Die historische Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Weinbars und vielfältigen kulturellen Angeboten lädt das ganze Jahr über zum Entdecken und Genießen ein.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Neckar. Ob eine entspannte Joggingrunde am Wasser, eine Fahrradtour nach Feierabend oder ein Spaziergang bei Sonnenuntergang - die umliegenden Grünflächen und Uferwege bieten ideale Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Wer aktiv lebt, profitiert zudem von einem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot in der Umgebung.
Auch Berufspendler genießen hier ein hohes Maß an Flexibilität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der A5 und B37 gelangen Sie komfortabel in die Heidelberger Innenstadt, zu den großen Arbeitgebern der Region oder in das Rhein-Neckar-Gebiet.
Diese spezielle Wohnlage vereint damit genau das, was viele Singles und Paare suchen: eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und zahlreichen Möglichkeiten, Freizeit und Alltag gleichermaßen zu genießen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 110.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
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Ansprechpartner
Mobil: 004917632550863
mueller@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
110,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 110,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
