Gemütliches Reihenmittelhaus mit tollem Garten in direkter Feldrandlage von Heidelberg-Rohrbach

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 112 qm, welche clever über zwei Vollgeschosse verteilt ist. Nicht mit in der Wohnfläche enthalten ist der ca. 24 qm große Hobbyraum im Kellergeschoss. Dieser verfügt über einen eigenen Eingang zum Garten und eignet sich wunderbar als zusätzliches Kinderzimmer für einen Jugendlichen.

Die Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten auf den Geschossen ist ideal gelöst. Im Erdgeschoss erwarten Sie offene und helle Räume, welche durch den einladenden Empfangsbereich miteinander verbunden sind. Das Wohnzimmer und der Essbereich bilden eine ca. 40 qm große Einheit mit einem wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Aktuell ist die ca. 11 qm große Küche vom Essbereich abgetrennt, kann jedoch, bei Bedarf, als offenes Küchenkonzept mit Kücheninsel zum Essbereich hinzugefügt werden.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die zwei Schlafzimmer, welche zum Garten orientiert sind, verfügen über einen weitläufigen und wunderschönen Blick über das Rohrbacher Feld.

Der Kellerbereich des Hauses ist sehr trocken und ist aktuell in vier Räumlichkeiten aufgeteilt. Angefangen mit dem Technikraum, in welchem die Fernwärme-Annahmestation verbaut ist, über den praktischen Abstellraum sowie die kleine Werkstatt, bis hin zum großen Hobbyraum mit Wohnraumfenster und dem kleinen abgehenden Saunabereich mit Sauna, Liege und eigener Dusche.

Modernisierungen:
ca. 1990: Modernisierung Gäste-WC
ca. 1995: Fensterelemente (zweifachverglaste Kunstoffrahmenfenster)